Salve
Vorrei esporle un problema che mi sta molto a cuore e che non riusciamo a risolvere da molti anni.
Nel 1990 i miei genitori acquistarono 1000mq di terreno per costruire un palazzo di 3 appartamenti, loro occuparono il secondo piano. Qualche tempo dopo un impresa di costruzione acquistò tutto il terreno intorno e iniziò a costruire delle villette in poche parole ci vedemmo sfumare il sogno di avere una casa indipendente e ci ritrovammo ad abitare in un parco.
Da allora i miei genitori sono sempre stati costretti a pagare il condominio in eguale quote degli altri condomini anche perchè non si è mai parlato di tabelle millesimali e spero che mai se ne parlerà perche i miei non pagherebbero mai dato che la loro casa è molto grande.
In poche parole i miei genitori non sono mai andati da un avvocato e per quieto vivere hanno sempre pagato, ora la quota condominiale è arrivata a 20.00 euro e la pretenderebbero anche da me visto che io che da poco mi sono sposata ho occupato il primo piano del palazzo. Intendo precisare che l’amministratore altro non è che un condomino del parco che non si preoccupa minimamente di far rispettare le regole del condominio ma pensa solo ad accaparrarsi le quote condominiali, anche se sottolinea ogni volta che lui non percepisce alcun guadagno.
Vorrei sapere se c’è un modo per non pagare, o magari, pagare il minimo possibile appellandomi al fatto che i miei genitori non hanno mai comprato nessuna casa nel parco ma si sono trovati in questa situazione contro la loro volontà?
Pertanto noi vorremmo pagare solo la quota diviso tutti i condomini delle bollette dell’ENEL e le fatture per l’espurgo delle fogne visto che abbiamo delle fogne biologiche.
Inoltre dato che sul contratto dell’acquisto del terreno noi abbiamo la servitù di passaggio se un giorno il comune ci fornisse di fogne adeguate potremmo non pagare dato che non usufruiremo poi di nessun altro servizio?
Cordiali saluti

salve:
Nel mio appartamento vorrei sostituire la porta d'ingresso, la vecchia è una porta interna adattata e priva di isolamento acustico, inoltre, dal punto di vista della sicurezza è inaffidabile.
La porta risale agli anni '70 e i pannelli che ne costituiscono le facciate risultano introvabili.
Alcuni condomini, in sede di riunione condominiale, mi hanno vietato la sostituzione anche dopo aver dato garanzia che la nuova sarebbe stata di tonalità vicina a quelle del condominio. Vorrei sapere se il loro divieto è legittimo e se no a quali norme posso appellarmi. GRAZIE

Mi scusi se glielo dico, ma ha dato troppa importanza al giudizio di taluni condomini, i quali farebbero bene a tacere, perchè lei la porta la può sostituire eccome!!!
Basta attenersi a forma e colori di quelle già presenti sul pianerottolo o al limite nella scala.
Un bravo falegname del settore sa benissimo che deve rispettare fedelmente forma e colori, quindi la faccia realizzare senza alcun tentennamento, pregando i pettegoli, ignoranti e invidiosi, di farsi i fatti propri.
aggiungerà che poi, volendo, si potranno rivolgere al giudice, così ci rimetteranno anche le spese legali.
Ma scherziamo? alcuni condomini .......io li avrei denunciati subito dopo......
Non li pensi e vada avanti per la sua strada.....li snobbi e se dovessero darle fastidio si rivolga ai Carabinieri.
Saluti cordiali

Le segnalo la mia esperienza. Dal 1970 io e la mia famiglia abitiamo in un popoloso condominio di Roma, dove tutti si danno delle grandi arie, come fossero tutti benestanti e ricchi. La mia famiglia da quando abbiamo traslocato - è casa di prorietà - ha subìto di tutto. La famiglia di sopra che vanta acquisti frequenti di appartamenti e garages ha una figlia che soffre di depressioni e di complesso di inferiorità ha fatto in modo di inviarmela come compagna di scuola nello stesso istituto che ho frequentato. Inutile dire cambio di atteggiamento, calunnie, ripicche, pur se hanno piu' denaro di noi, le hanno studiate tutte per comandare a casa nostra, io poi dovevo essere distrutta. Ci hanno fatto terra bruciata intorno nel quartiere. Come difendersi? Con una denuncia? No, ci hanno pensato loro a farci la denuncia, dopo aver sbatacchiato per terra mio padre malato terminale che protestava il rumore fino alle 24.00 del nipotino che correva avanti e indietro indomito tutto il giorno! Fino a che qualcuno nel condominio ha vociferato con cosa questa gente si arricchisce! Non lo dico...ma è da immaginarselo: però alla formalità loro ci tengono! Fino a che la figlia mai paga della invidia verso di me si nasconde dietro la finestra facendo il solito dispetto da imbecilli: rubare l'ascensore così arrivo a casa dopo mezz'ora di su e giu'... Faccio presente che è ora una donna over40!! Non una ragazzina dunque! Un'altro all'ultimo piano DEVE gettare litri d'acqua... e un altro sotto DEVE dettarci regole di mantenimento garage! Faccio presente che in questi anni i lor signori hanno pure infiammato il clima condominiale contro di noi, soffiando pure sul portiere perché ci venisse contro e penalizzando la consegna della posta. Dal 1981 abbiamo dovuto vivere così. E' giusto?

Gentile utente, NON è giusto!!!
Ma crede che queste ingiustizie, queste invidie, queste provocazioni e queste persecuzioni succedano soltanto nel condominio sito in un popoloso quartire di Roma?
Ebbene, le posso assicurare, senza tema di smentita che, rispondendo a tanti quesiti al giorno che mi vengono proposti e non solo sul forum di questo sito, dovunque si assiste a simili scempi dei rapporti interpersonali tra condomini, da NORD a SUD.
Il condominio, per una pratica consolidata e costante, è il luogo ove vincere o perdere le battaglie, dove l'assemblea consente libero sfogo, fino all'esasperazione di qualunque concetto, a tutti, perchè di tutto si parla fuorchè dei problemi reali riguardanti la proprietà comune, anzi è il luogo per accanirsi contro questo o quel condomino fini alla lite che può degenerare come spesso capita.
Il problema, OGGI rispetto a ieri, è la perdita di molti valori: da quelli spirituali a quelli familiari, da quelli di etica morale a quelli culturali, per cui è diventata, la nostra essitenza, una rincorsa nel NULLA, perchè è il NULLA che ha preso il sopravvento.
Arroganza, sopraffazione, invidia, gelosia e illusione danno oramai un senso alla nostra vita, che è diventata una vita di celluloide.
Speriamo in una rinascita della nostra società altrimenti le riflessini diventeranno sempre più insistenti, fino a renderci esseri completamente DEPRESSI.
E' una amara e cruda realtà, sta a noi STAVOLGERLA!!!
Saluti cordiali

sono proprietario di un appartamento ubicato in un condominio composto da 6 appartamenti. L'inquilino del piano terra, con porta finestra che dà accesso al giardino condominiale, pretende di dettare legge e fa come gli pare:
- lascaia il suo pastore tedesco libero per il giardino condominiale asserendo che gli serve per fare la guardia e poi è "BUONISSIMO".
- nonostante tutti i condomini abbiano un posto auto privato, lui parcheggia le sue due auto nello spazio condominiale, utilizzando il suo posto auto per stendere i panni.
Le abbiamo provate tutte, dall'amministratore ai carabinieri ai vigili urbani. Nessuno può fare nulla.
Come possiamo fare per risolvere la questione prima che succeda qualcosa di irreparabile?
grazie

Bella domanda la sua!?!?!?
In effetti bisogna educare il condomino del piano terra, ebbene, lei pensa forse che un ricorso al giudice lo renderebbe persona perbene ed educata, rispettosa dei diritti altrui?
Personalmente ritengo di no.
Il parcheggio si può negare applicando dei persuasori a chiave, per il cane senza guinzaglio e lasciato libero si chiamano i Crabinieri, i quali hanno l'obbligo di intervenire perchè la bestia lasciata libera è un pericolo.
Saluti