Ti segnaliamo una interessante guida alla compravendita di una casa.
La guida si trova sul sito della Camera di commercio di Torino con il titolo "guida all'acquisto e alla vendita della casa" ed è scaricabile gratuitamente (in formato .pdf, circa 550kB).
Come si legge sul sito, si tratta di una realizzazione della Camera di commercio di Torino in collaborazione con le associazioni degli intermediari immobiliari ANAMA, FIAIP e FIMAI e le associazioni dei consumatori ADICONSUM, ADOC e FEDERCONSUMATORI.
Gli argomenti trattati nella guida sono i seguenti:
Camera di commercio di Torino
Premessa
Capitolo primo
L'idea e la ricerca
1.1 Le dimensioni dell'immobile
Capitolo secondo
Come comprare o vendere
2.1 Come comprare e vendere personalmente
2.2 Come comprare e vendere tramite un intermediario professionale
2.2.1 Agente immobiliare
2.2.2 Mandatario
2.2.3 Consigli utili
Capitolo terzo
La documentazione e le informazioni importanti per comprare o vendere un
immobile
3.1 Titolo di proprietà e/o di provenienza
3.2 Aspetti urbanistici
3.2.1 Certificato di destinazione urbanistica
3.2.2 Autorizzazione alla lottizzazione
3.2.3 Immobili vincolati - Diritto di prelazione
3.3 Aspetti edilizi
3.3.1 Liceità Urbanistica
3.3.2 Concessione in sanatoria Leggi n. 47/85, n. 724/94
e n. 326/2003
3.3.3 Certificato di agibilità
3.4 Aspetti catastali
3.5 Aspetti condominiali
3.6 Aspetti tecnico - amministrativi
Capitolo quarto
Le fasi dell’acquisto e/o della vendita
4.1 La trattativa
4.2 La proposta di acquisto
4.3 Il prezzo dichiarato
4.4 La trascrizione del preliminare
4.5 In caso di mutuo
4.5.1 Tipologia dei mutui
4.6 Il notaio
4.7 Il rogito
Capitolo quinto
Condizioni e conseguenze del contratto di compravendita definitivo o rogito
5.1 Responsabilità, garanzie e termini di azione
Capitolo sesto
Le imposte sulla casa
6.1 Le condizioni per acquistare con le agevolazioni "prima casa"
6.2 Le comunicazioni dovute agli enti
Capitolo settimo
Consigli utili
7.1 Affidabilità dei soggetti
7.2 Acquisto della nuda proprietà
7.3 Acquisto sulla carta
7.4 Acquisto in multiproprietà
7.5 Acquisto in cooperativa
7.6 Fallimenti immobiliari
7.7 Garanzia (fideiussione bancaria - fideiussione assicurativa)
7.8 Acquisto tramite vendita giudiziaria
Allegati
Tab. a) Voci di spesa della compravendita
Tab. b) Decorrenza principali spese gestione di un immobile