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Geom. Oreste Terracciano
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  • Oggetto: "impianto elettrico" di pellicano del 01/08/2017, 10:09
    Buongiorno
    aho un appartamento affittato con canone 3+2
    Recentemente l'impianto elettrico ha dato problemi.
    Dopo una verifica con un elettricista inviato da me, l'impianto è risultato non a norma.
    Devo quindi rifarlo.
    L'inquilino dovrà andare via da casa durante la durata dei lavori, non essendo possibile viverci durante i lavori.
    Devo sospendere l'affitto questo periodo?o
    Visto che non riesco a trovare nessuno che inizi i lavori ad agosto l'inquilino mi ha comunicato che non ha intenzione di pagare l'affitto fino a quando non provvederò a rifare l'impianto.
    è un suo diritto?
    Qual è la normativa in merito?

    Grazie mille

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  • Re: impianto elettrico di Oreste Terracciano del 01/08/2017, 10:33
    Buon giorno, secondo la Cassazione, la scoperta, successiva alla stipula del contratto di locazione, di vizi non riconoscibili a priori, tali da non garantire la fruibilità del bene, oltreché lesito infruttuoso di missive indirizzate al locatore per la risoluzione del problema, legittimano il conduttore dellappartamento alla sospensione del pagamento del canone di locazione.
    Quindi, se lappartamento non è a norma e i difetti lo rendono, di fatto, non pienamente utilizzabile, all'affittuario è consentito interrompere il pagamento dellaffitto.
    Tutto qui, cordiali saluti
    Geom. Oreste Terracciano

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