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  • Oggetto: "Compenso all'amministratore per assemnblea straordinaria" di Conte Costa del 09/02/2018, 15:39
    Possiedo un appartamento situato in un piccolo residence costituito da 16 appartamenti al mare. Negli ultimi 3 o 4 anni l'amministratore indice assemblee straordinarie per svariati motivi alle quali non partecipa mai nessuno in quanto i proprietari non risiedono in zona. Per il solo disturbo di inviare le convocazioni, ci vengono addebitati ogni volta 250,00€ complessivamente (le spese postali sono a parte). Le chiedo se secondo lei è corretto quanto sopra. Premetto che in nessuna assemblea è stato mai definito un compenso per assemblee straordinarie. La ringrazio anticipatamente

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Messaggi di risposta:

Re: Compenso all'amministratore per assemnblea straordinaria di Oreste Terracciano del 09/02/2018, 19:29
Buona sera, probabilmente l'amministratore non percepisce un onorario mensile visto che addebita € 250 ogni volta che convoca l'assemblea straordinaria, pertanto sarebbe quanto mai opportuno leggere l'Ordine del Giorno per capire le finalità della convocazione.
Nelle € 250 ritengo che siano compresi sia il compenso dell'amministratore che il compenso per l'affitto di un locale per lo svolgimento dell'assemblea.
Avrei bisogno di conoscere le motivazioni delle convocazioni per esprimere un giudizio più corretto.
Mi ritenga sempre disponibile, buona serata
Geom. Oreste Terracciano
  • Re: Re: Compenso all'amministratore per assemnblea straordinaria di Conte Costa del 09/02/2018, 19:54
    Grazie per la rapidità con cui ha risposto al mio quesito. L'amministratore percepisce un compenso annuo di 1500,00 €. All'ordine del giorno dell'assemblea straordinaria c'era da decidere se installare un impianto di videosorveglia. Visto il numero di possibili partecipanti (max115) le assemblee si svolgono sempre nell'ufficio dell'amministratore.
    La ringrazio di nuovo
    A. Costantini
    • Re: Re: Re: Compenso all'amministratore per assemnblea straordinaria di Oreste Terracciano del 09/02/2018, 20:37
      Grazie a lei per avermi ricontattato.
      Se quando è stato nominato l'amministratore è stato deliberato anche un compenso EXTRA, pari ad euro 250 per ogni convocazione di assemblea straordinaria, quindi non soltanto il compenso annuo di euro 1.500, in questo caso gli deve essere riconosciuto, diversamente NON deve essere nè riconosciuto nè pagato.
      A mio parere, per logica razionale, sarebbe meglio, molto meglio convocare le assemblee in estate e non in pieno inverno.
      C'è, inoltre, da chiedersi come mai l'amministratore ha convocato l'assemblea per la videosorveglianza, ha per caso ricevuto, per iscritto, la richiesta di una nutrita maggioranza di condomini?
      Lascia molti dubbi l'iniziativa, consapevole che l'assemblea sarebbe andata sicuramente DESERTA.
      Ancora saluti
      Geom. Oreste Terracciano