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  • Oggetto: "ripartizione spese rifacimento tetto" di giuseppe micillo del 07/09/2017, 20:59
    Salve, il nostro edificio è composto da otto appartamenti più uno scantinato con ingresso indipendente ,da altro lato dell'edifico. Il nostro amministratore non ha mai fatto pagare le rate di condominio al proprietario di questo scantinato poichè non usufruisce nè dell'illuminazione nè tantomeno della pulizia di viale e scale. Adesso però si deve rifare il tetto della palazzina e l'amministratore puntualmente ha escluso il proprietario di tale scantinato dalle spese. inoltre tale proprietario non è stato mai nemmeno convocato alle riunioni condominiali, quindi la decisione e l'approvazione di tali lavori è stata fatta a sua insaputa. E legale ciò? grazie e cordiali saluti

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Messaggi di risposta:

Re: ripartizione spese rifacimento tetto di Oreste Terracciano del 07/09/2017, 22:22
Buona sera Giuseppe, il, tetto dello stabile condominiale è PARTE COMUNE in quanto COPERTURA edificio, per cui dal piano cantinato fino all'ultimo piano, per tabelle millesimali di proprietà, ammesso che siano in essere.
Non capisco l'iniziativa dell'amministratore nel voler escludere dalle spese di ricostruzione tetto lo scantinato come se questo fosse VIRTUALE non REALE.
Forse ritiene che trattasi di costruzione non accatastata?
A questo punto è bene contattare l'amministratore e chiedergli perchè ha deciso di escludere lo scantinato dalle spese del tetto, quale ragionamento ha fatto, poi, cortesemente mi terra' informato, GRAZIE
Cordiali saluti
Geom. Oreste Terracciano
  • Re: Re: ripartizione spese rifacimento tetto di giuseppe micillo del 13/09/2017, 21:49
    Buonasera. in effetti sembra proprio che lo scantinato non sia accatastato. Quindi penso che il proprietario (erede del costruttore) non contribuirà alle spese di rifacimento del lastrico solare.
    cordiali saluti