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  • Oggetto: "Lavori copertura locale serbatoi" di julian del 11/07/2017, 16:26
    Salve, domando scusa se il quesito fosse già presente. La domanda è relativa a un locale del condominio che si trova al centro della terrazza condominiale, trattasi di una casupola con i serbatoi dell'acqua. Dobbiamo sostituire la tettoia di copertura del locale e vorrei sapere se la spesa riguarda tutti i condomini e va quindi attribuita alla tabella A.

    Grazie, buona giornata.

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Messaggi di risposta:

Re: Lavori copertura locale serbatoi di Oreste Terracciano del 11/07/2017, 17:23
Egregio Julian buona sera, grazie per aver utilizzato questo forum.
Senza ombra di dubbio alcuno le dico che la spesa deve essere ripartita tra tutti i condomini per tabella millesimale di proprietà, quel locale è adibito al deposito dei serbatoi dell'acqua potabile e fa parte del complesso condominiale.
Cordiali saluti
Geom. Oreste Terracciano
  • Re: Re: Lavori copertura locale serbatoi di julian del 12/07/2017, 13:40
    Grazie molte, Oreste. A tale proposito avrei un'ulteriore domanda: poiché il locale si trova sul livello della terrazza condominiale e poiché uno dei proprietari che in passato possedeva l'intero edificio si è riservato il diritto di sopraelevare di un piano, è corretto che per questa ripartizione egli si veda applicare un terzo della spesa a suo carico e i restanti due terzi ripartiti per millesimi tra tutti? Grazie ancora.
    • Re: Re: Re: Lavori copertura locale serbatoi di Oreste Terracciano del 12/07/2017, 17:07
      ....il diritto di sopraelevazione non può essere paragonato all'uso del terrazzo in USO ESCLUSIVO, in questo caso si applica l'articolo 1126 del codice civile, 1/3 al condomino che GODE DELL' USO e 2/3 ai condomini ai quai, in proiezione il terrazzo funge da copertura.
      Non è il caso da lei esposto, ripartisca la spesa tra tutti per tabella A.
      Ancora cordiali saluti
      Geom. Oreste Terracciano