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  • Oggetto: "Re: Carlini Luana" di Oreste Terracciano del 07/08/2017, 17:15
    Buon pomeriggio gentilissima signora Carlini Luana, cercherò di essere chiaro nel rispondere alle sue domande, comunque tenga presente che non tutti gli amministratori sono vigili al loro dovere, un pò per ignoranza in materia e un pò per pigrizia.
    Quando lei fece presente della perdita constatata, l'amministratore avrebbe dovuto, con molto garbo, dirle di intervenire con una ditta di sua fiducia e nel caso si fosse trattato di parti comuni, come poi è realmente accaduto, di non proseguire nei lavori per far intervenire sia l'assicurazione, per risarcimento danni da condotte, che lui per le constatazioni di rito.
    Questo DOVEROSO passaggio è stato ignorato.
    La ripartizione della restante spesa, dopo aver detratto il risarcimento assicurativo, andava COMUNQUE addebitata a tutti i condomini allacciati a quella colonna per tabella millesimale di proprietà.
    Se i condomini eravate solo due, ad entrambi andava addebitata la spesa residua.
    Da quanto ho letto il villino bifamiliare da lei abitato è composto da due soli piani con solo lei e il condomino al piano terra.
    Ribadisco il concetto di colonna montante acqua grigie, lo stesso per la acque nere, se la colonna dovesse presentare un malanno provocando danni, sono coinvolti nella spesa solo i condomini a quella colonna allacciati e la spesa va ripartita tra i millesimi di proprietà riparametrati.
    Mi dispiace per non aver avuto chiarimenti in merito nella maniera garbata, ma c'è un detto che non si smentisce mai:
    NON TI CURAR DI LORO MA GUARDA E PASSA.
    Cordiali saluti e non se la prenda più di tanto, non ne vale la pena.
    Geom. Oreste Terracciano

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