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Geom. Oreste Terracciano
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  • Oggetto: "infiltrazioni d'acqua dal tetto" di gmicillo del 23/09/2017, 20:36
    Buonasera
    Un condomino lamenta infiltrazioni d'acqua provenienti dal terrazzo, di sua proprietà esclusiva. C'è da premettere però che il suddetto proprietario ha bucato il terrazzo per far passare dei tubi e che con molta probabilità le infiltrazioni sono dovute a questo foro. Ora chiede il rifacimento del terrazzo coinvolgendo, tutto il condominio, e la spesa andrebbe divisa in parti uguali poichè non vi sono le tabelle millesimali. Lei cosa ne pensa? Cordiali saluti

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  • Re: infiltrazioni d'acqua dal tetto di Oreste Terracciano del 24/09/2017, 07:18
    Buon giorno, il condomino può chiedere ciò che vuole, forse ignora che il terrazzo in uso esclusivo è comunque COPERTURA quindi la REGIA è nelle mani del condominio.
    L'assemblea deve deliberare la PERIZIA tecnica per accertare le cause e i rimedi, in quanto se le cause sono imputabili al condomino che gode dell'uso esclusivo della terrazza, sarà lui a doversi fare carico di tutte le spese e non solo.
    L'assemblea deve deliberare, nel caso dovesse risultare che le cause sono indipendenti dal foro praticato dal condomino, di ripartire le spese consequenziali all'intervento per 1/3 al condomino e per i restanti 2/3 da ripartire tra tutti coloro ai quai il terrazzo funge da copertura.
    Chiaro il concetto?
    Cordiali saluti
    Geom. Oreste Terracciano

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