Casa e condominio

La casa ed il condominio visti con gli occhi dei proprietari. Notizie e commenti su tutto quello che gravita intorno al pianeta casa.
villa di una casa

SolidarietÓ tra condomini, una questione ancora aperta
La legge n. 220/12, sulla riforma del condominio, ha voluto mediare sul principio di parziarietÓ delle obbligazioni condominiali, prevedendo un beneficium escussionis a favore dei cond˛mini in regola con i pagamenti, che potranno essere chiamati a corrispondere le quote dei morosi solo a seguito di insolvenza di questi ultimi... Il commento dell'avv. Paolo Gatto.
Di Staff del 03.03.15

Supercondominio e legittimazione degli amministratori
Il Tribunale di Genova, con ordinanza del 17/11/2014, ha stabilito che i singoli amministratori dei singoli caseggiati non possono essere convenuti in giudizio a rappresentare i comproprietari del supercondominio qualora non vi sia un amministratore all'uopo deputato, ma sia necessario convocare tutti i singoli cond˛mini. Il commento dell'avv. Paolo Gatto
Di Staff del 24.01.15

Le anticipazioni dell'amministratore
La morositÓ condominiale ed il livellamento, verso il basso, dei compensi degli amministratori rappresentano le cause pi¨ comuni della diffusa abitudine, da parte dei professionisti, di anticipare somme nel condominio a copertura di carenze di cassa. Il commento dell'avv. Paolo Gatto
Di Staff del 11.11.14

Art. 21 decreto-legge 12 settembre 2014, n. 133
Art. 21 decreto-legge 12 settembre 2014, n. 133, entrato in vigore il 13 settembre 2014. (Misure per l'incentivazione degli investimenti in abitazioni in locazione). Deduzione da imponibile Irpef pari al 20% del prezzo di acquisto di unitÓ abitativa sino ad una spesa massima di 300.00 euro a condizione che il compratore la conceda in affitto per almeno otto anni. Di Ennio Alessandro Rossi
Di Staff del 08.10.14

Rent to buy. Affitto per comperare
Affitto una casa ( ma anche un negozio, un ufficio etc.) e se poi decido di comperala mi viene scalato il canone pagato. Parliamo del ôRento to Buyö e delle garanzie introdotte recentemente. Di Ennio Alessandro Rossi
Di Staff del 08.10.14

Limiti al passo carrabile privato
Una recente sentenza della Cassazione, Sent. n. 54 del 03/01/2014, ha stabilito che costituisce innovazione vietata l'apertura di un accesso veicolare su un'area destinata a prato, la cui limitazione, attraverso il passaggio veicolare, ne avrebbe compromesso la natura. Il commento dell'avv. Paolo Gatto.
Di Staff del 07.04.14

L'amministratore non Ŕ legittimato per il risarcimento danni
La sentenza 1451 del 23/01/2014 aveva stabilito che l'amministratore non avesse necessitÓ dell'autorizzazione dell'assemblea al fine di difendere il condominio nel giudizio di impugnazione di delibera assembleare; la Sentenza n.2859 del 07/02/2014 torna all'orientamento pi¨ restrittivo, richiamando espressamente quanto stabilito dalle Sezioni Unite con la sentenza n. 18331/10. Il commento dell'avv. Paolo Gatto.
Di Staff del 29.03.14

La Legge di stabilitÓ e acquirente
La legge di stabilitÓ approvata a fine dello scorso anno pone fine ad un grave tipo di sopruso in danno dell'acquirente. Il commento di Ennio Alessandro Rossi.
Di Staff del 29.03.14

Sulla legittimazione dell'amministratore
Il principio secondo il quale l'amministratore, per poter rappresentare in giudizio il condominio, necessiti dell'autorizzazione dell'assemblea, Ŕ tornato ad essere oggetto di discussione dopo che le Sezioni Unite, con la Sentenza n. 18331 del 06/08/2010, sembravano aver posto la parola fine al dibattito giuridico sul tema. Il commento dell'avv. Paolo Gatto
Di Staff del 29.03.14

Amministratore condominiale disonesto
L'amministratore condominiale scappa con la cassa o deruba i condomini. Cosa fare dopo? Cosa fare per prevenire? Come partecipare ad una Class Action. Di Ennio Alessandro Rossi, commercialista in Brescia.
Di Staff del 04.03.14

Il compenso per lavori straordinari
La sentenza n. 22313 della Cassazione, depositata il 30/09/2013, Ŕ tornata ad occuparsi del compenso dell'amministratore di condominio in relazione ai lavori straordinari. Il commento dell'avv. Paolo Gatto.
Di Staff del 15.11.13

Ebook: Il condominio nel Codice Civile (seconda parte)
Il condominio nel Codice Civile, edizione aggiornata al 2013, con le modifiche della legge n. 220 del 11/12/2012 (seconda parte), Ebook di Avv. Paolo Gatto
Di Staff del 02.09.13

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