Chiedilo al geometra - Consulenza immobiliare

Il geometra Giuseppe Sforza offre la sua collaborazione per rispondere a brevi quesiti pertinenti l'attività di geometra e in particolare ti offre consulenza su amministrazioni condominiali, pratiche comunali per rilascio di concessioni o autorizzazioni, DIA, pratiche catastali, etc.

Le risposte verranno date compatibilmente con gli impegni di lavoro del geometra e non subito. Ti informiamo, al fine di evitare abusi, che il sistema memorizza l'indirizzo IP.

Geom. Giuseppe Sforza
Via A.G. Barrili 13 r
16143 Genova
Tel. 010 355577
Email: geostart@libero.it

• Oggetto: abbaiare dei cani di dino pierantoni del 13/10/2003, 11:57
  Messaggio: gent.mo Sig. Sforza,
  voremmo chiederle quali misure potremmo adottare per "eliminare" una volta per tutte, l'inquinamento acustico, e non solo, dell'abbaiare di nr 2 cani nella villetta a schiera adiacente alla nostra.
  Non abbiamo un amministratore di condominio, per gestire un gruppo di 12 famiglie, si litiga unicamente fra noi... I cani - pastori tedeschi - costituiscono anche un pericolo, in quanto saltuariamente vengono lasciati liberi, o ancora creano dei buchi nella rete ed escono...
  i vigili urbani sinora non ci hanno dato risposte esaustive, pensavamo di scrivere al sindaco...
  ci consigli.
  Grazie
  


• Oggetto: Lucernari di Ermanno del 13/10/2003, 11:33
  Messaggio: Gentile Sig. Sforza, io vivo con i miei genitori in un attico avente anche una piccola mansardina sottotetto.
  Vorrei installare due finestroni della Velux e dopo aver ricevuto un preventivo e parlato con i condomini,
  vorrei regolarizzare anche le varie domande comunali.
  Qualcuno mi ha detto che non serve farle condonare ma basta una DIA, qualcun'altro mi ha detto il contrario.
  Mi potrebbe consigliare Lei?
  
  Saluti
  Ermanno
  e.marra@oci.it
  
  • Re: Lucernari di Geom. Giuseppe Sforza del 13/10/2003, 12:14
    Direi che basta un dia a patto che la si presenti prima di effettuare il lavoro.
    Saluti


• Oggetto: fine locazione di Roma Annalisa del 12/10/2003, 20:54
  Messaggio: vorrei sapere quanto tempo ho per trovare un altro appartamento in affitto.
  Grazie e distinti saluti.
  
  • Re: fine locazione di Geom. Giuseppe Sforza del 13/10/2003, 12:13
    ???


• Oggetto: Fioriera sul confine di Franco D del 12/10/2003, 14:44
  Messaggio: Ho realizzato una terrazza sul garage che è al confine con il mio vicino (altezza di circa 2,80 mt). Volendo metterlo in sicurezza per evitare cadute, volevo disporre una serie di vasi con fiori e piccoli sempreverdi per avere e offrire discrezione. Vorrei anche prevenire problemi e porre una sottile rete verde (del tipo in uso in agricoltura) per evitare le foglie e cadute accidentali di giocattoli per bambini.
  Quale è la distanza minima che devo mantenere?
  E' fuori dal codice civile immaginare una struttura in legno con rampicanti (max 1,5 mt)
  
  Franco Daminelli
  


• Oggetto: UPPI quanto mi costi di Antonio Giardino del 11/10/2003, 23:18
  Messaggio: Oggetto: "UPPI quanto mi costi" di Antonio G. del 11/10/2003, 23:15
  Salve mi chiamo Antonio G. e scrivo dalla prov. di Torino.
  Sono iscritto all'UPPI della mia città.
  Ultimamente mi sembra che stia facendo prezzi per prestazioni assolutamente esagerati e casuali.
  Es: per un contratto di locazione uso commerciale 430,98 euro.
  Mi sono lamentato e mi è stato detto che per il prossimo contratto mi avrebbero fatto lo sconto.
  Quindi altro contratto di locazione uso abitativo concordato 130 euro con lo sconto. Alla mia domanda: ma quanto sarebbe stato senza sconto NON MI E' STATA DATA RISPOSTA !!!!
  Conattato UPPI nazionale a Roma per chiedere prezziario: picche mi hanno detto che ognuno fa il suo prezzo. Ma solo a me questa faccendo puzza ?? Esiste un prezziario nazionale (al netto delle peculiarità di ogni contratto) ?
  
  Grazie, cordiali saluti.
  
  • Re: UPPI quanto mi costi di Geom. Giuseppe Sforza del 13/10/2003, 12:13
    Direi di no provi a rivolgersi all'APE assiciazione della proprietà edilizia fa farte della confedilizia!
    Slauti


• Oggetto: costruzione balcone piano terra di Sabrina del 11/10/2003, 18:55
  Messaggio: L'inquilina al piano terra, dato che i bambini che giocano nel porticato sporcano i panni stesi, ha chiesto al comune l'autorizzazione alla realizzazione di un balcone chiuso. Io ho appena acquistato al primo piano e l'ho fatto perchè era impossibile per un malintenzionato arrampicarsi al mio balcone. Con la costruzione di questo balcone viene meno la mia sicurezza oltre che l'estetica della facciata. Posso oppormi, e con quali esiti, in assemblea?
  
  • Re: costruzione balcone piano terra di Geom. Giuseppe Sforza del 13/10/2003, 12:11
    Si può opporre se effettivamente vi è un danno per l'estetica e la stabilità del fabbricato.
    Saluti


• Oggetto: DIFFORMITA' IN DIFETTO ALLA CONCESSIONE EDILIZIA di ANGELA VERDERAME del 11/10/2003, 16:17
  Messaggio: HO ACQUISTATO TEMPO FA UN APPARTAMENTO IN UNA VILLETTA A SCHIERA.NEL VOLER PRESENTARE UNA RICHIESTA IN CONCESSIONE PER LA REALIZZAZIONE DI UN PORTICO, VISTO CHE HO 300 MQ DI TERRAZZO,HO SCOPERTO CHE LE CARTE TECNICHE AL COMUNE NON ESISTONO E DALLE SOLE RIMASTE SI EVINCE UNA DIFFORMITà IN DIFETTO, NEL SENSO CHE LA COSTRUZIONE HA UNA VOLUMETRIA INFERORE RISPETTO ALLA CONCESSIONE EDILIZIA ORIGINARIA (1977).POSSO QUINDI RICHIEDERE UN RIPRISTINO DELLE VOLUMETRIE ORIGINARIE, VISTO CHE L'APPARTAMENTO è MOLTO PICCOLO E CON 1 SOLO BAGNO, IL TUTTO NELL'OTTICA DELL'ATTUALE CONDONO?GRAZIE.
  
  • Re: DIFFORMITA' IN DIFETTO ALLA CONCESSIONE EDILIZIA di Geom. Giuseppe Sforza del 13/10/2003, 12:11
    Direi che si potrebbe fare, occorre incaricareun tecnico abilitato che ne valuti le caratteristiche e la fattibilità.
    Saluti


• Oggetto: concessioni edilizie zona agricola di Pasquale del 11/10/2003, 11:05
  Messaggio: Ciao, sono proprietario di un fabbricato di civile abitazione con relativo terreno situato in zona agricola.Dovendo chiedere
  una concessione edilizia per effettuare delle pertinenze agricole,quali sono i requisiti che il proprietario deve avere? inoltre come vengono calcolate tali pertinenze.
  
  DISTINTI SALUTI.
  
  • Re: concessioni edilizie zona agricola di Geom. Giuseppe Sforza del 13/10/2003, 12:10
    Per chiedere una concesisone edilizia occorre realizzare un progetto a firma di un tecnico abilitato, che valuterà i luoghi e le caratteristiche del piano regolatore comunale.
    Saluti


• Oggetto: il condominio di ROBERTO DORDEI del 11/10/2003, 10:08
  Messaggio: Il condominio è una persona giuridica?, se sì in base a quali leggi o normative?
  


• Oggetto: Cortile condominiale di Giovanni Lupatini del 10/10/2003, 22:03
  Messaggio: Sono un condomino (proprietario di un appartamento) in una palazzina di sei appartamenti di circa 50 anni.
  La palazzina è dotata di cortile che però è di proprietà del costruttore dell'edificio. Solitamente tale spazio veniva utilizzato per il parcheggio delle auto dei condomini.
  Dopo numerose richieste da parte dei condomini stessi nei confronti del costruttore affinchè questi vendesse o affittasse loro il cortile, ho invece appreso che il costruttore ha provveduto alla vendita ad un solo condomino il quale ha intimato agli altri condomini, tramite raccomandata, di spostare le auto al di fuori del cortile.
  Chiedo che cosa se sia regolare un tale comportamento da parte del costruttore e che cosa possiamo fare per poter ripristinare il diritto all'utilizzo dello spazio sopracitato.
  Grazie e cordiali saluti.
  

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