buongiorno, mi servirebbe x favore sapere una cosa, io risiedevo con mia moglie in una casa al 50% di proprietà di mia moglie e 50% di mia mamma.

Ora dopo la separazione il giudice vorrebbe dare il "tetto coniugale" a mia moglie ......... ma ora chi paga l'affitto dell'altra metà a mia madre ????

L'affitto è dovuto perchè sulla casa esiste un mutuo ed una parte è coperta da questo affitto.

che tutela esiste????

grazie in anticipo e buon lavoro

salve,l'anno scorso a giugno compro un appartamento e ad ottobre trovo la sorpresa...un po' di umidita' in 2 stanze..chiamo subito quello che me l'ha venduta e anche lui ammette che il problema esiste anche serio..viene un esperto e iniziano a fare i lavori,una tecnica particolare..bucano il muro in tanti posti e poi dentro a questi buchi viene messo un liquido con delle bottiglie..il tutto a spese sue..i lavori terminano 3 mesi fa ed ora in cucina inizia di nuovo ad uscire...che devo fare???LUI ORA DEVE VENIRE A VEDERE DI NUOVO...MA IO MI SONO ROTTA LE SCATOLE..COSA POSSO FARE???

Salve vorrei chiedere un consulto se puo aiutarmi cortesemente:
Abito ina una maisonettte strutturata in questo modo. piano terra abitano i miei vicini e al secondo e terzo piano abito io. Tutti e due con ingresso indipendente. Ora dovevamo fare i balconi abbiamo fatto il preventivo e adesso non ne vuole piu sapere niente la vicina ne per i suoi balconi ne per i nostri che affacciano sul suo cortile e quindi cio comporterebbe un ponteggio nel suo suolo. Problema che non ci sono alternative. Ora mi chiedo come devo fare. Lei dice che ci vuole un autorizzazione. Possibile???? Sono i miei balconi. La ringrazio del tempo dedicatomi

Per favore aiutatemi. Abito in un Condominio di 8 palazzine,di 15 unità immobiliari con 8 amministrazioni verticali separate e un amministrazione orizzontale per le parti comuni.
Ogni unità di palazzina ha una tab A, la cui somma è pari a 1000 millesimi legati per coprire le spese delle parti comuni e una tab C esclusiva della palazzina. Dovendo la ns. palazzina ripartire le spese della propria facciata, quale tabella dovrà utilizzare la tab A fondamentale oppure la tab. C esclusiva, considerando che la riparametrazione della suddetta tabella A non è legittimo farla e per la sua approvazione occorre 100 su 100 millesimi. Allore che cosa bisogna fare?

Gent. avvocato,
in data 9/09/2007 ho rogitato una mansarda nel comune di Garbagnate MIlanese. Ho acquistato tramite agenzia immobiliare. All'atto della compavendita chiedi esplicitamente all agenzia se nel condominio erano previsti lavori staordinari. L agenzia mi fece pervenire una copia dell assemblea datata novembre 2006 straordinaria, dove si parlava solo di rifacimento box, di cui io non rientro. Settimana scorsa mi e' pervenuta una lettera di invito per un assemblea per il rifacimento tetto. Questa informazione non mi e' mai pervenuta, anche perche ho scoperto alla riunione del 29/09/2007 che era stata indetta una riunione in data giugno 2007 dove nelle varie ed eventuali di parlava di una convocazione assemblea straordinaria per il RIFACIMENTO TETTO IN ETERNIT ESISTENTE. LAVORI CHE DOVRANNO ESSERE ESEGUITI PER LEGGE. COPIA VERBALE MAI PERVENUTA IN MIE MANI. CHIEDO SE PER OMISSIONE DI INFORMAZIONE E MANCATA CONSEGNA ULTIMO VERBALE DI ASSEMBLEA POSSO CHIEDERE RISARCIMENTO ALLA PROPRIETARIA E ANCHE ALL AGENZIA IMMOBILIARE. LA RINGRAZIO ANTICIPATAMENTE LUISA

Gent. avvocato,
in data 9/09/2007 ho rogitato una mansarda nel comune di Garbagnate MIlanese. Ho acquistato tramite agenzia immobiliare. All'atto della compavendita chiedi esplicitamente all agenzia se nel condominio erano previsti lavori staordinari. L agenzia mi fece pervenire una copia dell assemblea datata novembre 2006 straordinaria, dove si parlava solo di rifacimento box, di cui io non rientro. Settimana scorsa mi e' pervenuta una lettera di invito per un assemblea per il rifacimento tetto. Questa informazione non mi e' mai pervenuta, anche perche ho scoperto alla riunione del 29/09/2007 che era stata indetta una riunione in data giugno 2007 dove nelle varie ed eventuali di parlava di una convocazione assemblea straordinaria per il RIFACIMENTO TETTO IN ETERNIT ESISTENTE. LAVORI CHE DOVRANNO ESSERE ESEGUITI PER LEGGE. COPIA VERBALE MAI PERVENUTA IN MIE MANI. CHIEDO SE PER OMISSIONE DI INFORMAZIONE E MANCATA CONSEGNA ULTIMO VERBALE DI ASSEMBLEA POSSO CHIEDERE RISARCIMENTO ALLA PROPRIETARIA E ANCHE ALL AGENZIA IMMOBILIARE. LA RINGRAZIO ANTICIPATAMENTE LUISA

Gentile Luisa, non credo proprio che si possa parlare di omissioni di informazioni.
Quando si propone un argomento all'ordine del giorno di quella portata, ci vorranno più assemblee prima che si decida qualcosa, quindi la notizia, anche se l'avesse ricevuta prima, era del tutto ininfluente.
Saluti
oresteterracciano@alice.it
www.consucondominialegratis.it

Gentile Luisa, non credo proprio che si possa parlare di omissioni di informazioni.
Quando si propone un argomento all'ordine del giorno di quella portata, ci vorranno più assemblee prima che si decida qualcosa, quindi la notizia, anche se l'avesse ricevuta prima, era del tutto ininfluente.
Saluti
oresteterracciano@alice.it
www.consucondominialegratis.it

vivo in un palazzo di 4 piani con 4 inquilini,in 2 vogliamo mettere l'ascensore accollandoci tutte le spese inquanto gli altri 2 non non sono interessati all'ascensore.noi non vogliamo obblicare chi non e' interessato.loro possono opporsi all'installazione dell,ascensore?questa domanda perche' un condomino si vuole opporre.la ringrazio anticipatamente .distinti saluti orazio

Buongiorno, io e mia sorella abbiamo locato l'appartamento che abbiamo in comproprietà a due signori indicati distintamente come conduttori con i rispettivi dati anagrafici nel contratto di locazione.
Ora abbiamo mandato la lettera di disdetta sei mesi prima del termine ma "intestata" ad uno solo dei due conduttori.
L'altro conduttore può fare opposizione magari dicendo che non ha ricevuto notizia del termine?
Esiste un qualche obbligo tra i due conduttori: sul contratto non si cita nulla al riguardo.

Salve scorrendo le pagine di internet ho trovato il vostro sito ASPPI ,vorrei chiedere un'informazione cn la speranza che possiate chiarirmi le idee,un contratto di locazione può essere annullato quando in maniera arbitrale sono stati collocati nell'ambito dell'immbobile due cani non contemplati nel contratto? inoltre il canone di locazione mensile viene pagato sempre in ritardo.
Tanto premesso chideo una delucidazione in merito.
E' opportuno rivolgersi a un legale? Il contratto di locazione è tre + due anni.
..distinti saluti !

Salve Alberto, posso capire il ritardo nel versamento del canone di locazione, ma non capisco il divieto di detenere i cani, a meno che il regolamento di condominio non ne vieti esplicitamente la detenzione.
Saluti

Salve, ho un "contratto di locazione per studenti universitari" con scadenza al 30 Luglio 08 cointestato a nome mio ed un altro ragazzo con clausola rescissoria che prevede il pagamento solidale dei restanti mesi in caso di disdetta anticipata. Ho trovato lavoro in un altra città; come posso rescindere dal contratto?inoltre avrei trovato un sostituto ma il mio conquilino non vuole, posso imporgli il nuovo coinquilino?
Grazie saluti,
Mirko

sto ereditando la casa di mia madre con inquelino con contratto non registratocosa devo fare?quanto ammonta la sanzione ? come deve essere ripartita tale sanzione?distinti saluti

Gentile Anna Rita, il contratto di locazione non registrato è NULLO, non ESISTE ed è stata commessa un'evasione fiscale, a questo punto si rechi presso l'Agenzia delle Entrate e si faccia fare i conteggi di sanzioni e more, ma la responsabilità è del locatore, perchè è questi che è tenuto a registrare il contratto e a versare l'imposta di registro annuale, salvo recuperare il 50% dal conduttore.
Saluti Oreste Terracciano

Gentile avvocato,sono un inquilino da circa 15 anni,la proprietaria l'anno scorso è venuta a chiedermi l'aumento altrimenti dovevo lasciare l'appartamento;è stato tutto concordato e,rinnovato il contratto per quattro anni.La copia del nuovo contratto non è stata registrata e la proprietaria ha pagato le tasse si intende al 50%sul vecchio contratto quindi prorogando il vecchio contratto e questo si verifica da circa 15 anni.La propri.mi chiede l'istat ma quale devo pagare ?sul nuovo contratto non registrato,o sul vecchio?La ringrazio tantissimo
rino.pa@aliceposta.it

Non sono avvocato, ma soltanto geometra.
L'aumento del canone di locazione il proprietario avrebbe dovuto chiederlo alla scadenza naturale dei 16 anni di locazione (4+4+4+4).
Se non c'è stata disdetta dopo i primi otto anni il contratto si è rinnovato automaticamente per altri 4+4 alle stesse condizioni contrattuali e di fitto.
L'imposta di registro deve essere versata tutti gli anni e deve essere sempre ripartita al 50%.
L'ISTAT si calcola tutti gli anni sull'ultimo canone aggiornato.
Saluti cordiali

sono iniziati i lavori di ristruttarazione nel mio stabile da 8 mesi ho chiesto un preventivo , tramite tre raccomandate e' l'esito e' stato negativo....il mio amm. continua a chiedere somme e non rilascia riscontri oggettivi validi dei lavori che effettuati.. devo pagae la somma condominiale piu' la somma dei lavori di ritturazione ..grazie

Caro Francesco, ti ho già risposto e ti ho detto che non capisco cosa vuol dire:
da 8 mesi ho chiesto un preventivo.....
ti dispiace chiarire?
Saluti

vorrei un chiarimento per favore. ho deciso di comprare l'appartamento dove risiedo. in attesa del mutuo richiesto ho versato un anticipo di diecimila euro (su 170 mila, costo dell'appartamento) e pagato l'agenzia immobiliare(4mila euro) per il mese di maggio e giugno devo continuare a pagare l'affitto? ringrazio anticipatamente

Paolo, è un accordo che deve prendere con il suo proprietario, perchè fare il compromesso non è come stipulare il rogito, in quanto lei subentra come proprietario soltanto alla firma del rogito.
Poi mi chiedo: E' stato registrato il preliminare di vendita?
Lo sa che è OBBLIGATORIO per legge.
Saluti cordiali

la ringrazio per la risposta.si il preliminare di vendita è stato regolarmente registrato