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Messaggi in archivio: secondo semestre 2002

• Oggetto: Sollecito spese condominiali per appartamento che ho lasciato 1 anno e mezzo fa di Lorena del 2002-07-19 09:49:08
  Messaggio: Mi sono vista recapitare in qs. giorni (15/07/2002) un sollecito di pagamento da parte del proprietario per spese condominiali 2001 di appartamento lasciato il 14 Gennaio 2001, di cui ero inquilina.
  Tenete presente che ho sempre REGOLARMENTE pagato caparre, affitti, spese fino al giorno di rescissione del contratto.
  NON ho intenzione di pagare (anche se la cifra NOn è esorbitante, ma comunque in proporzione per soli 14 gg..... NON ha senso), è vero che secondo la legge art. 63 cc. POTREBBE/DOVREBBE pagarsele il PROPRIETARIO?
  Grazie per l'attenzione
  
  • Re: Sollecito spese condominiali per appartamento che ho lasciato 1 anno e mezzo fa di Roberto del 2002-07-19 18:28:17
    Scusa tanto ma se dovevi pagare, fosse anche un solo giorno per quale motivo ti rifiuti?
    Ah, questi condomini...
    
    PS l'articolo che citi non c'entra nulla


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• Oggetto: cambio destinazione d'uso di felice del 2002-07-19 11:28:55
  Messaggio: ho acquistato un caseificio a modena, pero' quando l'ho acquistato il venditore mi aveva detto che potevo farci un'abitazione civile.
  l'immobile e situato in zona B4 extraurbana.
  oggi mi dicono che non posso farci una abitazione.
  cosa posso fare per avere un cambio d'uso, visto che ho venduto il mio appartamento per acquistarlo?
  Sono stato molto ingenuo, lo so!
  
  • Re: cambio destinazione d'uso di Roberto del 2002-07-19 18:33:39
    Vai in Comune e chiedi se è lecito fare il cambio d'uso (e a che prezzo).
    
    Può anche essere che tu possa solo farci il formaggio la dentro....


• Oggetto: Amministratore "di parte" di Lorena del 2002-07-19 15:48:19
  Messaggio: Ci troviamo in questa assurda situazione, siamo un condominio di 56 unità immobiliari in una cascina ristrutturata.
  Attualmente il costruttore/proprietario possiede ancora 46 unità immobiliari (che sta affittando in quanto per evidenti problemi non riesce a venderli!!).
  Chiaramente noi proprietari dei 10 appartementi siamo sempre (e sempre saremo .....) in minoranza.
  L'anno scorso è stato costituito il condominio, ovviamente ci è stato imposto l'Amministratore e il regolamento che nessuno fa rispettare.
  Nella riunione di quest'anno abbiamo votato contro l'Amministratore che chiaramente è stato confermato dal rappresentante del proprietario/costruttore.
  La cosa scandalosa è che quest'uomo (l'Amministratore) OVVIAMENTE è TOTALMENTE di parte!!!!!
  Ora che ci sono parecchi inquilini è stato più volte sollecitato il rispetto (sono soprattutto loro a essere indisciplinati) del regolamento,ma per paura che gli stessi NON PAGHINO più l'affitto al proprietario, l'Amministratore NON fa nulla, anzi di fronte a noi condomini giustifica le 5/6 auto parcheggiate per famiglia, i rumori eccessivi notturni e diurni, ecc.........
  che cosa possiamo fare per liberarci di quest'uomo?
  Siamo anche disposti a farcene assegnare uno a caso dal Giudice, per lo meno abbiamo la speranza che sia meno di parte!!!!
  
  Grazie per l'attenzione
  
  • Re: Amministratore "di parte" di Roberto del 2002-07-19 18:32:41
    Hai detto tante cose che non ti garbano ma per ottenere la sostituzione giudiziale dell'Amministratore ci vogliono prove di ingiustizie subite, episodi che vanno contro la legge, ecc.
    
    Se bastasse che ad una minoranza l'amministratore non andasse bene perchè non li tutela come credono sai quanti salterebbero...


• Oggetto: tinteggiatura facciata condominiale di silvia del 2002-07-19 16:44:22
  Messaggio: vogliamo procedere alla tinteggiatura delle facciate e usufruire della detrazione 36%
  siamo in 5 diversi proprietari ma privi di amministratore
  come dobbiamo procedere?
  il modello chi lo invia?
  grazie mille per le risposte
  
  silvia
  
  • Lo invia uno di voi di Roberto del 2002-07-19 18:30:46
    Il vostro caso è espressamente previsto: invia il modello e segue tutta la pratica uno di voi che delegate di comune accordo.
  • Re: Lo invia uno di voi di silvia del 2002-07-22 09:54:09
    grazie! è possibile invece che invii il modulo ogni condomino in base alla ripartizione condominiale? (penso alla difficoltà nel "dividere" la detrazione )
    quindi la ditta che esegue i lavori farà una fattura per ogni condomino riceverà cinque bonifici ecc. ecc.
    scadenze per l'inizio lavori?


• Oggetto: cambio di residenza di Marco del 2002-07-19 17:33:07
  Messaggio: Quando si fa richiesta per cambio di residenza da un comune ad un altro, i vigili devono fare degli accertamenti. In che cosa consistono tali accertamenti???
  Io do anche una reperibilita'.La devono rispettare oppure no??
  
  grazie
  
  • Re: cambio di residenza di Roberto del 2002-07-19 18:29:38
    Non è certo un esame quello della verifica di cambio di residenza. Fanno giusto un giretto per casa se proprio hanno voglia di essere ligi.
    Tu dai la tua disponibilità, oppure accordati per un appuntamento che vada bene ad entrambi.
  • Re: Re: cambio di residenza di Marco del 2002-07-19 18:49:22
    La disponibilita' io l'ho data in determinati giorni della settimana , ma loro sono usciti in altri giorni.
    Totale delle uscite n.4.
    Morale della favola : non mi hanno dato la residenza e adesso io non posso piu' usufruire delle detrazioni per il mutuo ipotecario che ho stipulato per l'aquisto della casa.
    non si puo' fare qualcosa???
  • Re: Re: Re: cambio di residenza di Roberto del 2002-07-19 20:55:02
    Invia un'autocertificazione in cui dichiari di essere residente in loco e che per motivi lavorativi non sei stato trovato in loco.
    Se proprio vuoi stare tranquillo trova due testimoni tra i vicini di casa, la portiere il fornaio, ecc. che dichiarino per iscritto che tu risiedi nella nuova casa.


• Oggetto: musica stereo di Giuseppe del 2002-07-19 21:48:41
  Messaggio: Vivo in un condominio n.ro 9 condomini,mio figlio di anni 17 piace ascoltare la sudetta musica a volume un pò elevato in orari dell pomeriggio dalle 13 alle 20 non sempre continuativi di circa un ora con le lamentele dei vari condomini gradirei un vostro parere grazie
  
  • Re: musica stereo di Bruno del 2002-07-19 23:49:32
    L'audio dello stereo per i vicini è sempre troppo alto. Insegni a suo figlio a moderare il volume o a usare le cuffie. I condomimi hanno mille ragioni per lamentarsi.


• Oggetto: Officina sottocasa di Gianni del 2002-07-19 23:07:18
  Messaggio: Abito al primo piano in un condominio.
  Da una settimana scopro che al piano di sotto, sulla strada,mi si piazza un officina di riparazione motorini, con un meccanico pure strafottente.
  Orario: dalle 8 del mattino fino all'una e dalle 14,30 fino anche alle 22 stasera, ma più spesso fino alle 20,50, giù a martellare e a provare gli ultimi motorini truccati e non.
  Risultato:
  Gli oggetti sulla scrivania quasi si animano di vita propria per le vibrazioni,per comunicare con mia moglie devo quasi gridare,mi è difficile concentrarmi sul lavoro, che svolgo in casa, senza parlare dei gas di scarico che si respirano e delle continue emicranie.
  Tutto questo è normale o c'è il modo di fare allontanare il meccanico in una sede più appropriata?
  Come lo possiamo minacciare?
  Con l'intervento della Guardia di Finanza, i NAS o cos'altro?
  Il capocondomino cosa può fare?
  Che responsabilità ha il proprietario del locale?
  Doveva consultare i condomini?
  AIUTOOOOOOOOO
  
  • Re: Officina sottocasa di Bruno del 2002-07-19 23:53:20
    Lei ha ragione, il silenzio è sacro. Faccia un esposto ai vigili urbani, scriva all'inquilino proprietario dell'officina e se non basta si rivolga ad un avvocato per una causa civile e penale.


• Oggetto: Fattura di Mirko del 2002-07-20 16:53:52
  Messaggio: Ho fatto fare dei lavori di ristrutturazione. Devo far fare la fattura per usufruire dello sconto del 36% o basta pagare con un assegno non trasferibile ?
  Grazie.
  
  • Si, buonaseraaaa..... di Roberto del 2002-07-21 00:12:04
    Per usufruire dello sconto servono mille pratiche e tu credi di cavartela con un assegno non trasferibile, ma per favore!
  • Magari! di Anna Maria del 2002-07-21 16:35:25
    Leggiti tutto quello che riguarda questa normativa all'indirizzo di questo stesso sito. I documenti sono veramente moltissimi....
    
    http://www.proprietaricasa.org/agevol41.php


• Oggetto: officina sotto casa (bis) di sempre il Gianni di ieri del 2002-07-21 01:35:00
  Messaggio: Visto che la situazione è insostenibile, la causa legale comporterà del tempo o è più semplice ROVINARE il meccanico di motorini con un' "INCURSIONE" della Guardia di Finanza che metterà fine all'inferno che ho in casa, considerando anche che non ha nè impianti di insonorizzazione, nè di smaltimento gas di scarico.
  Il capocondomino che ruolo ha nella storia, ed il proprietario del locale?
  Quest'ultimo non era tenuto ad avvisare i condomini delle sue intenzioni?
  Tutte le persone alle quali abbiamo chiesto un consiglio ci scoraggiano dall'intraprendere cause legali perchè comporterebbero tempi lunghissimi.
  E' vero?
  
  • Re: officina sotto casa (bis) di Bruno del 2002-07-21 23:11:04
    I tempi delle cause ? Sai quando inizi, ma non sai quando finisci.
    Non credi sia meglio controllare le licenze in Comune?
    Poi fai come credi.


• Oggetto: istallazione di nicas del 2002-07-21 08:02:03
  Messaggio: vorrei sapere se il motore esterno del condizionatore
  posso fissarlo nel muro esterno della mia abitazione tale muro fa da confine col mio vicino di casa e si lamenta per il rumore del motore stesso
  
  • Re: istallazione di Bruno del 2002-07-21 23:14:08
    Se il motore fa rumore e dà fastidio al vicino, ti consiglio ti toglierlo e trovargli una sistemazione diversa.

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