Forum su casa e condominio

Oggetto: contratto affitto di Raal del 30/07/2010, 23:03
Messaggio: salve sono monica il mio padrone di casa un anno prima mi ha fatto firmare la disdetta del contratto dicendomi che serviva per la chiusura dei 4+4 e per stipularne uno nuovo con l'aumento sei mesi prima del contratto a voce mi comunica che serve la casa per la figlia e che vale la lettere che mi fece firmare un anno prima.Ho lasciato la casa due mesi prima della scadenza del contratto con l'accordo che venivano abbuonati gli ultimi mesi di affitto.
DIMASTRABILE CON NUOVO DOMICILIO E CNTRATTO ENEL
A distanza di quattro mesi ricevo un foglio del tribunale per sfratto per morosita' chiedendomi i mensili fino ad oggi ,affitto pagato sempre in anticipo due e tre mesi la casa mantenuta ottima...E' PAZZO ,cosa devo fare ,
P.S.LUI ENTRA ED ESCE DA QUELLA CASA QUANDO E COME VUOLE .

Oggetto: Detrazione per ristrutturazioni condominiali di masterking del 27/07/2010, 13:35
Messaggio: Un saluto al forum.
Nel mio palazzo sono imminenti i lavori di ristrutturazione delle facciate e varie parti comuni.
L'amministratore ha richiesto il versamento del 5% della quota tramite assegno da consegnargli, mentre è in attesa dell'apertura del conto corrente associato al condominio.
Io sono conproprietario con mio fratello al 50%.
Le domnde sono:

per poter usufruire delle detrazioni del 36% per i lavori condominiali straordinari quali sono i passi?

è ammissibile il pagamento con assegno all'amministratore?

i bonifici del condomino devono riportare i dati partita iva del beneficiario, in questo caso chi è il beneficiario la ditta dei lavori oppure l'amministratore?

codice fiscale di chi usufruisce della detrazione, in questo caso devo inserire il codice fiscale dei due proprietari?

Qual'è la causale in questo contesto?

Ringrazio.
Un saluto.
- Re: Detrazione per ristrutturazioni condominiali di CONSULENTE GEOM. TERRACCIANO del 27/07/2010, 18:05
  Il condomino può pagare con assegno, ma lo stesso deve essere versato sul conto del condominio, mentre i bonifici sono richiesti dall'amministratore e vanno a favore esclusivamente dell'impresa.
  Saluti

Oggetto: Costruzione balcone di balice47 del 30/07/2010, 22:56
Messaggio: Per avvisare il condomino del terrazzo sottostante la mia abitazione, la dove bisognerà appoggiarsi con impalcatura e puntelli, potrei fargli una raccomandata dove gli comunico l'inizio dei lavori e basta? E se non ricevo alcuna risposta, diciamo entro un mese pruseguire i lavori? Grazie B.A.

Oggetto: disdetta contratto di affitto anticipata di stefano del 30/07/2010, 14:26
Messaggio: Salve, il mio quesito è il seguente, ho di recente affittato un appartamento stipulando un contratto 3+2.
A distanza di una decina di giorni dalla firma del contratto e dal pagamento dell'F23 (e del versamento della caparra da parte degli inquilini) questi ultimi intendono recidere il contratto.
La mia domanda è: sono obbligato alla restituzione della caparra da loro versatami in virtù del fatto che si il contratto è in essere ma che loro da contratto dovrebbero entrare nell'immobile in data 15 Agosto?

Cordiali saluti
Stefano
- Re: disdetta contratto di affitto anticipata di CONSULENTE GEOM. TERRACCIANO del 30/07/2010, 15:12
  Il contratto è in essere solo a parole, visto che la locazione decorre dal 15 agosto, in pratica sono stati commesi madornali errori, quindi è bene rimediare.
  Saluti

Oggetto: immobile in comproprietà locato di trei del 30/07/2010, 16:40
Messaggio: sono un comproprietraio di un appartamento. la mia quota è pari a 3/12.
in mia assenza, l'altro comproprietario di maggioranza, ha locato l'appartamento con regolare contratto di 4 anni.
al mio ritorno ho trovato i nuovi inquilini, ho chiamato la polizia la quale dopo aver appurato la situazione mi ha intimato di uscire da casa visto il contratto di fitto regolare.
premesso che l'altro comproprietario non mi ha informato preventivamente di voler fittare l'appartamento, visto il mio sicuro dissenzo, come posso agire per ottenere il rilascio del bene e il fitto spettante, visto che non ho più una casa dove stare?
vi chiedo cortesemtente tutte le spiegazioni del caso.
Grazie
- Re: immobile in comproprietà locato di CONSULENTE GEOM. TERRACCIANO del 30/07/2010, 16:45
  Deve, suo malgrado, rivolgersi al suo legale.
  Saluti cordiali

Oggetto: acquedotto di laura del 29/07/2010, 23:11
Messaggio: buongiorno
vi racconto la mia storia: ho acquistato un alloggio nel centro di una cittadina di 35.000 abitanti. L'alloggio era stato vuoto per una decina d'anni in quanto c'erano problemi con la successione. Nel corso di questi dieci anni sono stati fatti dei lavori dal condominio in particolare sono state rifatte le tubazioni dell'acqua potabile e questo alloggio in quanto vuoto e staccato dal resto del condominio (si trova sopra un magazzino all'interno)non è stato allacciato. Il problema ora è che per potermi allacciare tra scavi, tubazioni e ripristini il costo è di 3-4.000 euro. é a carico mio che non mi sono informata prima o era dovere del vecchio proprietario accertarsi che ci fosse l'acqua e darmi l'alloggio regolarmente allacciato all'acquedotto?
grazie mille
laura
- Re: acquedotto di CONSULENTE GEOM. TERRACCIANO del 30/07/2010, 07:08
  Laura, ci vuole, suo malgrado, l'avvocato.
  Saluti cordiali

Oggetto: contratto gpl di pasquale del 30/07/2010, 14:19
Messaggio: come posso disdire un contratto gpl comodato uso del bombolone stipulato nel 97 ad agosto però la prima fornitura è stata a dicembre con clausola di 7 anni rinnovabili di 7 ,mi sembra che la nuova legge dica diversamente,poi se alla stipula l'azienda fornitrice era xxxxx poi qualche anno fà è subentrata una nuova proprietà il contratti rimangono validi?cosa posso fare per non avere più attuale fornitore?e o dove vedo eventualmente degli articoli di legge?
grazie
- Re: contratto gpl di CONSULENTE GEOM. TERRACCIANO del 30/07/2010, 15:16
  Clicchi su questro link e compili il modulo, poi da stampare ed inviare per racc.a/r:
  http://www.moduli.it/item.php/3490
  
  Saluti

Oggetto: Affitto: addebito spese acqua di skilo74 del 29/07/2010, 09:33
Messaggio: Gent.mi
Volevo chiedervi quanto segue, ho regolarmente affittato il mio appartamento ad una signora con le sue due figlie. Durante l’ultima assemblea condominiale (alla quale non ho potuto partecipare) hanno deliberato di aumentare il numero delle persone a 6 per l’addebito spese acqua potabile.

Ho subito chiamato l’amministratore il quale mi ha riferito che i condomini hanno visto un “via vai” dall’appartamento.

Ho appurato che l’appartamento è usato solo da tre persone (c’è un letto e un divano letto)

Mi domando:
E’ lecito cambiare il numero delle persone solo sulla base di supposizioni?
Non dovrebbero provarlo? Posso appellarmi e in caso protestare con l’associazione italiana amministrazione per come è stata gestita la riunione?

Grazie
Daniele
- Re: Affitto: addebito spese acqua di CONSULENTE GEOM. TERRACCIANO del 29/07/2010, 20:31
  E' un atto di grave arbitrarietà, perchè il numero di persone deve essere deliberato ad ogni nuovo esercizio oppure nella ipotesi di situazioni nuove per le quali ci si deve basare sullo stato di famiglia, lattanti compresi.
  Il via vai riscontrato è un aspetto diverso, perchè riguarda il locatore ed è con lui che bisogna affrontare il problema, anzi sarebbe meglio installare i contatori divisionali per le letture dirette dei consumi.
  Saluti cordiali

Oggetto: condominio di Enzo del 29/07/2010, 10:22
Messaggio: Può un amministratore di condominio sequestrare le chiavi della cassetta postale ad un inquilino che è in ritardo con le spese condominiali?? Grazie da Enzo 3478869151 telenzo5@libero.it
- Re: condominio di CONSULENTE GEOM. TERRACCIANO del 29/07/2010, 20:27
  Atto di estrema gravità, da denunzia, perchè l'amministratore ha solo il dovere di intervenire, contro i morosi, con decreto ingiuntivo.
  Saluti cordiali

Oggetto: locazione di immobile in comproprietà di trei del 29/07/2010, 11:24
Messaggio: volevo chiedervi come posso difendermi nella situazione che sto vivendo:
sono comproprietario di un appartamento, per una quota di 3/12 dove vivevo fino a qalche mese addietro con l'altro comproprietario, il quale, approfittando della mia assenza, ha cambiato la serratura di casa e a locato l'immobile per 4 anni, buttando fuori tutte le mie cose.
cosa posso fare
- Re: locazione di immobile in comproprietà di CONSULENTE GEOM. TERRACCIANO del 29/07/2010, 20:24
  Risposto in privato.

| Pagina successiva >>