Rendiconto di condominio
08.11.05
Lettera proposta da parte di Antonio Azzaretto, commercialista - revisore contabile - amministratore di Condominio.
Presentiamo un nuovo modello di gestione di condominio che potete leggere sul sito www.aziendacondominio.it
Il modello si basa su due principi:
1) Chi gestisce il condominio (L' amministratore) non deve toccare i soldi.
2) Il rendiconto deve contenere determinati dati amministrativi obbligatori.
Vi preghiamo, se lo trovate interessante, di diffondere e promuovere anche voi queste nuove idee.
Il problema che si pone è il seguente:
Come si fa il rendiconto??
Se ognuno avesse la sua risposta a questa domanda, già sarei contento.
Il punto è che nessuno ha la sua risposta, ed io mi sono stancato di questa
situazione.
E allora in allegato Vi mando la mia.
Per me il rendiconto (file .doc zippato 30KB da scaricare) si fa come è scritto in allegato a questo e-mail, e se un rendiconto non è fatto con queste caratteristiche non è fatto bene.
Dal sito questo documento è scaricabile in formato P.D.F., in modo che l'amministratore del mio condominio possa intendere con esattezza come voglio che faccia il lavoro.
Se lui non vuole fare il rendiconto così non c' è problema. Mi da metà del suo compenso e faccio io la parte amminstrativa. Lui non tocca più i soldi e ha meno lavoro.
Uguale costo, il doppio dei controlli, lavoro più professionale.
Mi pare che possano essere più contenti tutti.
Grazie per l' attenzione...........e se ritiene sparga la voce.
Inviato da Antonio Azzaretto,
www.aziendacondominio.it
commercialista - revisore contabile - amministratore di Condominio
Associato Studio Azzaretto
Di Staff del 08.11.05 11:00
Egregio commercialista, come vede abbiamo pubblicato la sua proposta. Si tratta di una proposta interessante dal nostro punto di vista di proprietari di casa. Tuttavia riteniamo che separare la parte tecnica da quella amministrativa, come intendete proporre, porta ad un aumento dei costi per la proprietà che così si trova a dover pagare sia l'amministratore, che il commercialista o revisore dei conti. A questo punto tanto vale si dica che l'amministratore di condominio lo deve fare un commercialista.
Inviato da: Staff il 08.11.05 11:55Gentile staff.
Vi ringrazio di cuore per l' interesse che dimostrate per il progetto che intendo realizzare.
In pratica si tratta di innovare il modello di gestione di condominio che fino ad oggi si è utilizzato senza pensare a sostituirlo con un altro migliore.
Sono disposto a viaggiare, telefonare, incontrare e unirmi a tutte le persone che vogliano cambiare in meglio il sistema di gestione tecnico e amministrativo fin quì utilizzato.
Spero che lo staff decida di tramutare l' interesse dimostrato in fattiva sinergia e collaborazione.
Grazie ancora a tutti
Antonio Azzaretto
Inviato da: Antonio Azzaretto il 08.11.05 12:35Saluto tutti gli amici dal forum che mi leggono.
Mi dispiace che mi abbiano tolto la possibilità di scrivere............vi ricordo tutti con piacere.
Indio.
Ciao Indio, come vedi la possibilità di commentere c'è ancora.
Inviato da: Piero il 10.11.05 22:36Vi segnalo un bellissimo sito, che rappresenta una possibile realizzazione di alcuni progetti che ho letto sul sito azienda condominio.
Vi consiglio di visitarlo.
indio
Vi copio il link.
http://www.viapontedinona.it
Proprio bello.
Indio
Inviato da: Indio il 18.11.05 06:41qualcuno conosce se il rendiconto condominiale va fatto con il criterio di casa o con il criterio di competenza?
Inviato da: piero il 21.11.05 19:20Il rendiconto di condominio è sempre finanziario.
Pertanto, il concetto di "competenza" essendo economico, non riguarda il rendiconto.
Si può dire però che l' amministratore, in accordo con l' assemblea, può esporre nel rendiconto spese non effettivamente pagate, al fine di creare i fondi che saranno necessari alla scadenza di queste spese (Esempio fondo T.F.R.) E' chiaro che l' amministratore è obbligato, in questo caso, a fare l' elenco e la somma delle spese esposte nel rendiconto non pagate effettivamente.
T.
Inviato da: indio il 22.11.05 18:03Mi sapete dire come vanno ripartite le spese di verniciatura dell'interno del palazzo?
Grazie
scusate, se mi volete gentilemente rispondere a qusto indirizzo.
nimbus@qatar.net.qa