Hanno occupato abusivamente un mio terreno per effettuare dei lavori c/o l'immobile un confinante.
Si tratta di un periodo di 21 mesi.
Cosa posso rivendicare come compenso economico e cosa posso denunciare penalmente?

...almeno un canone mensile o un canone da concordare a corpo per tutto il periodo, da riscuotere anticipatamente,ma tutto registarto.
Saluti

una signora (con figlio di 9 anni)ha occupato abusivamente(senza essere titolare di contratto d'affitto)una casa di mia proprietà e non riesco a mandarla via.Che fare?

Deve recarsi dai Carabinieri e chiedere il loro intervento.
saluti

Salve, da solo e contro tutti,sono riuscito a fermare questa sporca pratica messa in atto da nullafacenti e Perecottai (a Roma li chiamano PERACOTTARI). Abito in un residence di 180 unità immobiliari abbiamo avuto all'inizio dell'anno 2009 N° 4 occupazioni abusive perpetrate da: una famiglia di nigeriani composta da marito, moglie e 2 minorenni che alle ore 22 del 1° a mezzo effrazioni erano entrati in casa di un condomino che si era assentato temporaneamente. L'intervento della Polizia ha ristabilito la legalità. Dopo qualche giorno 2 extracomunitari di origine nigeriana di sesso M e F aggrediscono il proprietario e rioccupano lo stesso immobile, intervengo io e mi procurano lesioni guaribili in 7 gg., intervengono i Carabinieri e ristabiliscono la legalità. Dopo qualche giorno 3 extracomunitari 2 di origine senegalesi e 1 nigeriano avevano di notte cambiato la serratura alla porta di un appartamento di un condomino residente a Roma, vengo avvisato da un condòmino e portatomi sul posto, notavo la presenza all'interno dell'immobile di una donna intenta a fare le pulizie, ad una mia sfuriata la stessa si allontanava dicendo che non c'entrava nulla con l'occupazione abusiva ( ma io non avevo detto che aveva occupato abusivamente quell'appartamento!)indicandomi anche chi l'aveva occupato, nella considerazione che la porta era aperta e non c'era più nessuno dentro, ho aspettato l'arrivo dei due personaggi che non appena sono arrivati ho chiamato i Carabinieri che intervenuti li hanno condotti in caserma arrestandone 2. Dopo qualche giorno di notte hanno provato ad entrare in un'appartamento, scoperti da un condòmino, sono stati denunciati. Morale della favola, dopo questi episodi, nessuno si è più permessi di occupare abusivamente un'abitazione. Vale comunque la celerità e la pronta denuncia ai Carabinieri da persona titolata (proprietario).
Ogni perdita di tempo da parte del proprietario si ritorce contro esso ed è inutile prendersela con le Forze dell'Ordine.
Buona Fortuna
Cordialità
Giuseppe Coppeta
333 4872760
giuseppecoppeta@inwind.it

http://www.anzio.net/forum/forum_posts.asp?TID=99

..sono disperata..ho in casa di mia madre da piu di un anno una donna che è la ex moglie di mio fratello(russa) con figlia di 5 anni. premetto che io sono la proprietaria dell'immobile e mia madre l'usufruttaria. Ho cercato più volte di dirle che deve andare via di li in quanto tratta male mia madre di 83 anni..non la rispetta e sfrutta spesa e consumi senza restituzione di un cents. Premetto che non era quella la casa coniugale e che lei ci è entrata a seguito di separazione consensuale con l'accordo che si sarebbe presa cura di mia madre..ciò che non ha mai fatto. Ora ho la necessità di sbatterla fuori di casa per l'incolumità della salute di mamma peraltro malata. Questa donna continua a dirmi che lei non andra mai via e che ha diritto di stare li xchè lo ha deciso il giudice nella sentenza di separazione. ma come può un giudice assegnare un immobile di proprietà altrui senza chiedere alcuna autorizzazione? sono gia stata dai carabinieri e mi sono sentita rispondere che devo agire x vie legali e che non posso fare altro!! questo significherebbe che mi ci vogliono almeno dieci anni x mandarla via xchè il tribunale della provincia è el collasso e le cause durano dai 10 ai 20m anni..altro che giustizia!!
inoltre questa donna si è inpossessata di una camera dove praticam dorme e che chiude a chiave regolarmente ogni volta che esce di casa. posso cambiare direttamente tutte le serrature di casa e togliere tutta la sua roba direttamente?
cosa rischio in termini legali?

Capisco che lei vuole evitare di entrare in un studio legale e confidarsi con un avvocato, ma è INDISPENSABILE per non finire sulle cronache dei quotidiani.
Quello che lei vorrebbe attuare la porrebe dalla parte del torto, meglio recarsi da un avvocato.
Cordiali saluti

Salve,
Ho un inquilino che ha usufruito di un mio appartamento affittatogli con un contratto 4+4 fino all'anno scorso e alla scadenza a Maggio 08 ho deciso di non rinnovare per insolvenza totale e perche mi serve l'appartamento, e l'ho avvertito di lasciare l'appartamento tramite raccomandata a/r e duvuto preavviso. Questa persona e' stata sempre insolvente e nn ha diritto a tutele particolari in quanto titolare d'impresa senza familiari a carico. Come posso fare per mandarlo via? Posso rivolgermi a Vigili urbani o carabinieri? Vorrei evitare le trafile con avvocati e tribunali che impiegano anni, e sono disposta a rinunciare a risarcimenti purche mi lasci l'appartamento!!!
Grazie in anticipo per l'aiuto che potrete darmi.
Elena79

Signora Elena, buonasera.
Non posso nella maniera più assoluta consigliarle una escamotage diversa dalla richiesta di sfratto, perchè la legge non ne prevede.
Se il contratto di locazione, secondo quadriennio, scadeva a maggio 2008, lei, nella sua qualità di locatrice, avrebbe dovuto inviargli una raccomandata a/r di disdetta entro novembre 2007, con la quale gli chiedeva di lasciare libero l'alloggio da persone e cose entro......in quanto il contratto si poteva ritenere scaduto, senza alcuna intenzione di rinnovo.
Se questo è stato fatto e ha lasciato, NON CAPISCO COME E PERCHE', trascorrere oltre un anno, per la precisione 15 mesi, occorre che si infili in uno studio legale per capire se il contratto si è automaticamente rinnovato, questo non glielo so dire.
Lasci perdere Carabinieri e Vigili e cerchi di capire le conseguenze di questo suo lasciar correre.......
Cordiali saluti

Buongiorno,
volevo sapere qual'è l'iter per tornare in possesso di un seminterrato che è ancora di mio padre (catasto e conservatoria degli immobili) ma di fatto occupato abusivamente da terzi da almeno cinque anni? A chi mi devo rivolgere?
Grazie mille.

Intanto sporga regolare denunzia in Questura, anche se la migliore soluzione glela potrebbe offrire un avvocato civilista, ne cerchi uno e gli parli.
Cordiali saluti

Buonasera.
Sono un proprietario di un appartamento sito al 3° piano dato in locazione dal 01 agosto del 2002. Ho rinnovato il contratto 4 anni + 4anni con scadenza agosto del 2010. Lo stesso inquilino, da circa due anni non ha provveduto al pagamento degli oneri condominiali (luce scale - acqua del proprio appartamento - pulizie scale - ascensore)per una somma di circa 1500 euro. Richiedo gentilmente alle persone compenti di poter dirimere le sottonotare perplessità:
a) L'amministratore del condominio come può recuperare l'insolvenza di tali somme ancora dovute???
b) quali sono le responsabilità del proprietario sè l'inquilino non pagherebbe quanto dovuto????
c) posso procedere al non rinnovo del conotratto, e quali sono i tempi disposti dalla attuale legislazione, per l'avviso tramite R/R/R??
Avro' la certezza (senza incorrere nelle procedure di sfratto) che l'inquilino, già moroso delle sole spese condominiali, a scendenza del contratto (agosto 2010) lascerà l'appartamento in locazione???
Esiste una particolare legge che tutela i proprietati in caso di mancato rinnovo del contratto per la sua naturale scadenza????

Giuseppe, penso che, per ignoranza in tema di locazione da parte sua, ma anche dell'amministratore del condominio, si sia agito con superficialità senza considerare certi fondamentali aspetti del problema:
1 - L'unico responsabile nei confronti del condominio, per gli oneri condominiali, è il proprietario e non anche l'inquilino.
2 - Non bisogna mai delegare il proprio inquilino al pagamento dei contributi condominiali, ma gli stessi devono essere versati congiuntamente al canone di locazione.
3 - Il locatore deve fornire copia dei bilanci condominiali approvati dall'assemblea al proprio inquilino, allegando contemporaneamente i suoi bilancini, con le spese ripartite per tabella millesimale, dove si evidenziano le spese che fanno carico unicamente al conduttore, quindi detraendo quelle che deve pagare direttamente il locatore.
4 - Le spese da addebitare all'inquilino sono quelle che scaturiscono dagli accordi tra i proprietari e i sindacati degli inquilini.
Quindi sarei un tantitno più prudente nel caso si fosse affrontata la questione in maniera qualunquista.
Meglio riflettere e chiedere quanto dovuto effettivamente.
Non conviene, nella maniera più assoluta, intentare un giudizio di sfratto, perchè, a parte che ci vorrebbero oltre nove mesi, ci sarebbero da sborsare un pò, forse molte centinaia di euro.
Entro febbraio 2010 lei deve inviare una raccomandata a/r al suo inquilino dicendogli che il giorno.....scadrà il secondo quadriennio del contratto 4+4, per cui, non avendo alcuna intenzione di rinnovarlo, il giorno....l'alloggio le dovrà essere consegnato libero da persone e cose.
Cordiali saluti

Salve, avrei bisogno di qualche informazione, nel 2007 ho acquistato una casa(40 mq) occupata con contratto 4+4 con prima scadenza al 30/09/2009 (veniva già da un precedente contratto 4+4 dunque queste persone in somma hanno abitato l'appartamento in totale per 12 anni)un anno e mezzo prima ho comunicato agli inquilini la mia intenzione di non rinnovare il contratto in quanto unico immobile in mio possesso e dunque neccessario per me. Mi sono offerta di aiutarli ed ho proposto loro un appartamento più grande in migliori condizioni e meno costoso di cui ero venuta a conoscenza, ma mi hanno risposto che stavo facendo la furba e non erano interessati. A tempo debito mi sono rivolta ad un avvocato ho seguito tutto l'iter e iniziata una causa per fine locazione e l'ho vinta con sentenza di liberare l'immobile al 30/03/2010. Mi è arrivata una proposta dall'avvocato di queste persone dicendomi che sarebbero disosti a liberare l'immobile a patto io gli corrisponda un "contributo trasloco" di €.10.000 e da oggi in poi non pageranno più l'occupazione della casa fino 30/03/2010. Tutto ciò mi sa di estorsione e ricatto, è legale cosa devo fare?

Il 30 marzo 2010, ovvero fra cinque mesi devono lasciare l'alloggio senza se e senza ma, ma per la sentenza emessa dal giudice.
In quell'occasione dovranno avere indietro la cauzione versata, semprechè non abbiano prodotto danni durante il periodo di permanenza nell'alloggio, in questo caso vanno valutati e monetizzati.
Da novembre a tutto marzo dovranno versare il canone di locazione, quindi esattamente 5 mesi di canone.
Ritengo, a questo punto, che la loro proposta sia quella di voler liberare subito l'alloggio, senza aspettare il 30 marzo 2010, ma chiedono un indennizzo di 10.000 euro, che corrisponde al costo del trasloco.
Sono valutazioni da fare e magari poi concordare con il loro avvocato.
Cordiali saluti

Salve, ho stipulato compromesso per acquisto di una casa singola. Il venditore, dopo aver incassato la caparra e firmato il preliminare ha rifiutato di rogitare l'immobile. Dopo procedura legale, con sententenza, ho avuto l'esecuzione del contratto in forma specifica. Ho pagato le imposte di trascrizione (prima casa) e adempiuto a tutte le obbligazioni della sentenza; accollo di un mutuo e saldo ai cedenti.
Adesso mi ritrovo con l'immobile occupato senza titolo da persone. Un loro parente, dopo 4 anni che avevo io stipulato il preliminare, ha stipulato un altro preliminare e versato cauzione. Adesso l'immobile è mio. Come posso liberarlo? Posso rivolgermi direttamente ai carabinieri? Entro in casa quando non c'è la famiglia che lo ha occupato e vi ha preso la residenza con cambio serratura? Devo rivolgermi ad un legale? Cosa farà il l'avvocato per liberarlo? Quali saranno i tempi?
Per favore consigliatemi, grazie!
Il quella casa dovrei prenderci la residenza entro 18 mesi, e, dalla sentenza ne sono già passati 9.

Si, si rechi al Comando dei Carabinieri e spieghi come realmente stanno le cose, dopodichè si rimetta alle loro indicazioni su come agire in fretta per liberare l'alloggio.
Saluti

Salve,

solo ora trovo il coraggio di scrivere quanto segue semplicemente perchè pensavo che il mio caso si sarebbe risolto in poco tempo. Purtroppo, non é stato cosí.
Da 5 anni, una persona con famiglia a carico vive in un appartamento (che mio padre vuole lasciarmi in donazione al fine di aiutarmi economicamente) senza che nessun tipo di contratto di locazione sia stato firmato.
In un primo momento, ci siamo affidati ad un avvocato che durante gli ultimi due anni non ha mosso un dito, neppure per mettere la causa a ruolo.
Nove mesi fa, bussiamo alla porta di un altro legale. Causa registrata ma rinviata per difetto di forma: l'inquilino abusivo si "diverte" a cambiare continuamente residenza evitando così di firmare qualsiasi documento o atto della causa in corso.
L'abitazione in merito presenta mobili che non sono di nostra proprietá e, in piú, le persone coinvolte risultano assenti per diverse settimane o mesi considerando la loro attivitá commerciale nel centro Nord.
Preso dalla disperazione, scrivo questa email affinché un esperto di buon cuore possa suggerirmi qualche remedio LEGALE per far valere i nostri diritti.
Premetto che vivo all'estero grazie a sussidi della disoccupazione e sono stato di recente dichiarato un senza tetto perché non offro nessuna garanzia per permettermi un affitto.
E non solo. Rientrando in Italia, perderei il suddetto aiuto ritrovandomi, é il caso di dirlo, senza un euro e senza casa.
Non so se esistono casi di "emergenza" come quanto descritto ma tutto ció corrisponde alla realtá dei fatti-
Un utile consiglio è il miglior regalo per questo Natale che si avvicina.

Grazie dell'attenzione.

Risposto in privato.

Buongiorno a tutti, ad ottobre mi sono aggiudicato un asta svoltasi in tribunale per un piccolo monolocale, oggi mi è stato consegnato dalla cancelleria del tribunale il decreto di trasferimento redatto dal giudice datato 3 dicembre.
L'immobile al momento è occupato senza titolo dal ormai ex proprietario, un cittadino egiziano di 32 anni con regolari documenti (sembra).
Oggi mi sono presentato da lui, presentando il decreto, ed abbiamo concordato a voce il 15 febbraio per la consegna delle chiavi.
Fidandomi poco dell'accordo preso, come posso muovermi nel frattempo per non perdere tempo prezioso?
Grazie mille!

Con un avvocato per il ricorso al giudice, non c'è altra soluzione.
Saluti

Il fatto che sul decreto ci sia la dicitura seguente, non mi aiuta?
Ingiunge: al debitore di rilasciare l'immobile venduto al suddetto aggiudicatario nome cognome in piena e libera disponibilità.

...ma non credo che lei possa andare lì e cacciarlo....almeno deve capire, LEGALMENTE, come muoversi....
Saluti

Buongiorno, sono propietario di un appartamento in locazione con contratto 4+4 con scadenza dei primi 4 anni in ottobre 2010. Considerando con non intendo rinnovare il contratto per gli ulteriori 4 anni invierò raccomandata r/r domani 08/02/2010 informando l'inquilino che dovrà lasciare l'appartamento per la data suddetta. . L'abitazione mi serve, devo darla a mio figlio cosi che la possa abitare. tra l'altro mi sembra che questa sia una causale per cui si può non rinnovare il contratto per gli ulteriori 4 anni. Leggendo i post in questo sito mi sono preoccupato e vorrei sapere cosa devo fare se l'inquilino si rifiuta di lasciare l'appartamento. polizia o vie legali?! quando potrebbe durare la causa nel caso se ne tentasse una?! premetto che l'inquilino è lavoratore dipendente sposato ( non so se la miglie lavora e se lavora in nero o meno ) con 2 figli di 9 e 13 anni e riceve un assegno di sostentamento per pagare l'affitto.

Caro utente, si auguri che l'inquilino recepisca la richiesta e comprenda quali sono le sue reali esigenze, le quali, per un periodo di 12 mesi, saranno sotto osservazione, nel senso che se la disdetta è stata motivata con una scusa, ci può essere anche una penale pari a 36 mensilità da versare poi al suo inquilino.
Quindi, l'abitazione dovrà essere effettivamente occupata da suo figlio.
Detto questo, se l'inquilino dovesse fare orecchie da mercante, non pensi ad altra soluzione se non a quella dello sfratto.
I tempi del giudizio?
Si dice che superano i 12 mesi e i costi sono abbastanza sostenuti, meglio sarebbe che la disdetta avenisse per finita locazione, FORSE, perchè, ritengo, che la sostanza non cambi.
Il nostro sitema giustizia è lento e farraginoso, ne prenda atto e si........adegui, anche se a malincuore.
Cordiali saluti

Salve, sono propietario di un appartamento che ho affittato con regolare contratto 4+4 aun conduttore che un mese fa mi ha dato disdetta per gravi motivi personali, affermando che mi avrebbe restituito le chiavi il 31 maggio, chiaramente io ho risposto che avrei trattenuto la caparra per mancato preavviso, ora la moglie che ancora abita li non vuole lasciarmi la casa, cosa posso fare ?
se il marito mi restituisce le chiavi posso entrare e sostituire la serratura? Grazie a chi vorrà consigliarmi.

L'intestatario del contratto di locazione chi è?
Il marito? Allora è questi l'unico responsabile del contratto firmato, tuttavia la cauzione non ha assolutamente lo scopo di coprire le mancanze del canone di locazione, quindi consulti un avvocato prima di agire unilateralmente e, con l'occasione, parli anche del rifiuto della moglie di uscire da casa.
Saluti cordiali

Innanzitutto grazie per la risposta, l'intestatario è il marito, la moglie ha addirittuta subaffittato la mansarda collegata all'appartamento, difatti sto andando dai carabinieri per denunciare il fatto anche perchè sul contratto di affitto che comunque è già stato annullato dopo la disdetta del conduttore, c'è scritto chiaramente che l'uso della casa era esclusivamente per il conduttore e la sua famiglia, grazie ancora.
Maurizio

Che abuso!!! VERGOGNOSO!!!
Ha fatto benissimo a sporgere denunzia.
Saluti

Salve, sono molto contento di aver trovato questo forum dove noto che le rispote sono puntuali e attente. Anche io ho un problema che adesso è diventato ancora piu ha occupato serio. circa 3 anni fa ho concesso a un mio parente di secondo grado la possibilità di stare in una mia casa di proprietà per il periodo necessario affinchè potesse sistemarsi in altro luogo. ovviamente non è andata cosi e dopo numerose richieste di lasciare la casa e vari litigi 4 mesi fa ha cambiato la serratura impedendomi persino di entrare. Ho sporto denuncia per violazione di domicilio e mi sono rivolto a un civilista.I carabinieri hanno fatto poco fino adesso(identificazione ecc); l'avvocato dopo aver cercato di capire come meglio muoversi ha escluso il procedimento possessorio per evitare il rischio di un rigetto poichè questo signore di fatto ci abita da 3 anni. ha notificato una citazione e ha parlato di rivendicazione, udienza fissata a gennaio. La tempistica processuale la conosciamo bene pero io adesso mi trovo con l'acqua alla gola: tra un mese non avro piu un posto dove vivere, ho debiti per circa 20.000 euro e questa casa mi serve, l'avvocato molto scrupoloso devo dire, mi ha detto che puo provare un provvedimento d'urgenza poiche rischio di perdere l'immobile occupato per una serie di debiti. in questo caso lui sostiene che sarebbe opportuno attendere almeno la prima udienze per maggiore sicurezza, tuttavia la mia situazione economica è diventata talmente critica che ho intenzione di riprendere possesso della mia casa quando questo parente-serpente si assentera per un breve periodo. L'avvocato mi ha detto che concretamente si potrebbe pure fare (ovviamente prende le distanze su una possibile reazione dell'occupante); quale conseguenze potrei subire sul piano legale? esercizio abusivo delle proprie ragioni?addirittura violazione di domicilio? avendo capito che i tempi sono sempre gli stessi e che essendo incensurato concretamente non mi faranno nulla la mia paura è che il giudice civile(della causa da me instaurata) possa disporre una reintegra nel possesso a favore dello stesso occupante...è possibile? la mia è una valutazione di pro e contro, sono consapevole che rientrando in casa mia potrei passare salla parte del torto, ma i tempi che richiede la giustizia non posso piu attenderli. aspetto con ansia un vostro consiglio.
cordialità.

Mi dispiace non poterla aiutare, l'unico aiuto, semprechè non voglia compromettersi e passare poi dalla parte del torto, è quello giudiziale, quindi segua le indicazioni del suo avvocato.
Il nostro sistema giustizia non garantisce nessuno, quindi............
Saluti

salve, ho un problema.
sono il proprietario di un immobile che ho affittato circa 8 anni orsono. Avevo affittato l'immobile con l'accordo verbale che dopo qualche anno sarebbero adati via ma ciò non'è accaduto e dopo insistenti e continui inviti a regolarizzare la posizione con regolare contratto mi hanno minacciato verbalmente che avrebbero denunciato alle autorità.

a questo punto, vorrei mandarli via (anche perchè non pagano più l'affitto) ma non sò come fare e fin dove e come posso agire......

questo loro attegiamento scorretto mi disarma anche perchè io ho sempre voluto stipulare il contratto ma loro non l'hanno mai firmato ed io non potevo certo registrarlo per conto mio e pagare quanto dovuto allo stato.

vi ringrazio per l'aiuto che vorrete darmi.

Proceda con l'avvocato per chiedere lo sfratto, a prescindere dalla registrazione o meno del contratto, infatti l'aspetto fiscale è tutt'altra cosa rispetto all'aspetto contratto si e contratto no.
Saluti cordiali

grazie molte ....... ma mi hanno detto che non essendoci un contratto non posso ricorrere allo sfratto....
ma una curiosità, sedovessero denunciarmi alle autorità in cosa si potrebbe incorrere, quali le sanzioni?

grazie ancora e distinti saluti

Denunciarla per la mancanza del contratto?
Potrebbero pretendere la formulazione del contratto di libera locazione abitativa 4+4 con decorrenza OGGI, visto che occupano l'alloggio senza un regolare contratto.
Saluti

sono passati + di 4 anni dalla sentenza di divisione ereditaria. ho provveduto a notificare solo la sentenza, però l'immobile a me assegnato non è stato ancora rilasciato. ora cosa devo fare? innanzitutto credo che notificherò un precetto di rilascio ma quello che vorrei sapere è se posso chiedere l'indennità di occupazioe dalla sentenza ad oggi e come posso chiederla separatamente o con il precetto? grazie a tutti

...provi a scrivere all'avv. Giola.

salve, ho effettuato un compromesso per l'acquisto di un appartamento, con caparra di € 50.000, con definitivo pagamento dopo aver avuto l'esito di mutuo da parte della banca, con il relativo rogito.
il tutto mi veniva concesso nei termini prestabiliti ma il notaio mi riferiva che non era stata fatta su quest'appartamento cancellazione di ipoteca, dopo vari mesi e risolto il problema il notaio convocò il venditore per l'atto, ma con risposte sempre negative diceno di non potersi muovere, una volta per lavoro una volta per salute, passarono 180 giorni dalla concessione del mutuo e mi venne revocato.
Il nostro avvocato chiese la risoluzione del contratto per la restituzione dei soldi...nulla di fatto. Disse che l colpa era nostra perchè non eravamo pronti con il mutuo, cosa non vera perchè fatto scadere, così di comune accoro e a seguito di sua richiesta riaccendemmo il mutuo, con sua specifica di fare il rogito entro il 20 giugno 2010. Convocato diede disponibilità per il 23, ma rinvio al 09 luglio, il giorn prima disse che aveva avuto un collasso e quindi non poteva stipulare, abbiamo ora chiesto al notaio di fissare un ultima data senza rinvii.
Mi chiedo come possiamo regolarci?
Il nostro legale vuole predisporre un decreto ingiuntivo immediato, mentre il notaio ci dice di stare calmi perchè è sempre meglio fare l'atto che una causa che potrebbe durare lunghissimi anni. Ma se questo ci prende sempre in giro, quale sarebbe secondo voi la strada giusta?
Grazie antcipatamente.

Dario, tra l'avvocato e il notaio, la saggezza la rilevo nel secondo professionista, infatti MAI impelagarsi in una causa civile quando si conoscono i numeri delle cause civili pendenti nel nostro paese: 5.500.000, vuole aggiungere la sua e attendere la sentenza dopo anni ed anni, ammesso che ci sia mai una fine..........???
Saluti cordiali

Salve,

ho concesso in comodato un appartamento. Nell'accordo di comodato non era previsto l'utilizzo del box.
A seguito di disdetta da parte del comodatario (lettera firmata in cui è specificata la data di sgombero dei locali) ho concesso di utilizzare il box come locale temporaneo (di appoggio diciamo) di sgombero dell'immobile.
A distanza di due mesi e mezzo mi ritrovo con il box ancora parzialmente occupato (fortunatamente l'appartamento è libero) e l'ormai ex inquilino non ne vuole sapere d portare via le sue cose. Ho ricevuto anche delle minacce al telefono nel momento in cui gli ho intimato di portare via le sue cose e che in caso contrario avrei provveduto a sgomberare io il box.
Dopo tutto questo tempo sono stufo di sentirmi prendere in giro... ogni giorno mi dice che "domani porto via tutto" ma non lo fa mai.
Inoltre l'immobile attualmente è in vendita: nel caso trovassi un acquirente subirei anche un danno in quanto non potrei vendere perchè il box risulta ancora occupato.
Come suggerite debba comportarmi?

Sono proprietario di un appartamento. Da qualche giorno è occupato da un nuovo inquilino che, accampando un'improvvisa e urgente necessità, prima si è installato nell'alloggio, quindi si è sottratto al dovere di firmare il contratto di locazione, risultando di fatto un abusivo. Vorrei cortesemente sapere come devo procedere per tornare in possesso dell'appartamento. Grazie.

Salve, mia moglie ha ereditato nel maggio 2008 un appezzamento di terreno (150 metri quadri) in precedenza agricoli (fino all'anno 2009), ora edificabili, che ha scoperto di recente essere occupato abusivamente, da diversi anni, da una famiglia confinante (senza alcun titolo di proprietà), sulla quale hanno anche eretto un garage in lamiera e ne hanno delimitato con recinzione un lato. Cosa possiamo fare per rientrare in possesso dell'immobile?

Salve,mia madre è deceduta alcuni giorni fa.La mia famiglia ha sempre vissuto sin dagli anni 50 nell'abitazione dove abito io adesso.L'immobile è dell'inail ed èra già stato messo all'asta una volta come immobile occupato ma non si èra presentato nessuno.
Avevamo deciso di partecipare alla seconda asta per cercare di acquistare l'immobile ma ora che mia madre non c'è più la casa verra messa all'asta come immobile libero e non occupato come prima.
Tutto questo rende le cose più difficili e non sappiamo più che cosa fare.
Inoltre quando a mia madre venne fatto un nuovo contratto di locazione io risultavo non residente perchè in effetti in quel periodo abitavo in un piccolo appartemento di circa 40mq di cui ne sono proprietaria di un terzo.Solo circa due anni fa ho rimesso la residenza con mia madre dove abito adesso e dove avevo sempre abitato.
Adesso dunque mi trovo a vivere in un appartamento "abusivamente" e non so quali possono essere i miei diritti.
Ho 46 anni non ho figli a carico, non sono sposata e momentaneamente sono disoccupata.
Avete suggerimenti da darmi in merito alla questione?

salve, mio padre è proprietario di un piccolo terreno che dal 1990 è occupato illegittimamente dal comune che vi svolge una volta a settimana il mercato ortofrutticolo per il quale si fa pagare dagli ambulanti 1 euro a postazione per due volte a settimana. A nulla sono valse le lettere racc. a.r inviate in tutti questi anni e, dunque, vorremmo rivolgerci ad un legale per il risarcimento e la restituzione del terreno.Poichè tra l'altro sono laureata in giurisprudenza ed ho il patrocinio vorrei occuparmi dell'atto inerente, credo che occorra un atto di citazione al giud. ordin.dato che si tratta di occupazione sine titulo, ma non sono sicura in quale tipo di azione far rientrare la domanda ed, inoltre, mi può dare qualche suggerimento. La ringrazio anticipatamente

Ho ereditato nell'ottobre 2010 un immobile occupato da 3 studentesse in virtù di scrittura privata scaduta nel luglio 2009. Fino alla morte del titolare (luglio 2010) su loro dichiarazione avrebbero provveduto al pagamento dei canoni. Da quel momento risultano non aver mai pagato né eventuali mensilità né le spese condominiali (che ho dovuto sostenere direttamente) e rifiutano di incontrarmi. Posso procedere con una diffida a lasciare l'immobile ed al pagamento dei danni per occupazione sine titulo?

salve, un mio ingrato ospite a cui ho temporaneamente ceduto gratuitamente il mio appartamento al mare non vuole più andarsene.ARRANGIATI ! Mi ha risposto. Non mi rimborsa le spese condominiali e quelle delle utenze intestate a me.POSSO CHIAMARLO DI FRONTE AL MEDIATORE PRIMA DI FARGLI CAUSA ????

salve, sono propietaria di un immobile affittato ad una società che vi svolgeva l'attività di bar pizzeria. Dopo mesi di morosità il maggio 2010 abbiamo sottoscritto la risolutione consensuale del contratto di locazione ma fino ad oggi il locatario non ha provveduto allo sgombero del locale. Posto che ho trovato un nuovo locatario, ho inviato una racc a.r. al ex locatario con la quale lo ivitavo a sgomberare l'immobile minacciando che avrei cambiato le serratture ma niente. Due settimane fa ho inviato l'ennessima raccomandata, mai ritirata dal ex locatario, con il termine di sette giorni e alla scadenza, cioè ieri, ho cambiato la serratura e vorrei entro lunedì procedere con lo sgombero della mobilia che riporterò in un locale l'indirizzo del quale comunicherò dopo al ex locatario. Ora mi chiedo al momento dello sgombero quali conseguenze rischio visto che la società mi ha chiamato dicendomi che non posso sgomberare l'immobile ma debbo aspettare che lo facciano loro quando saranno disponibili? (Premetto che il locatario risulta indebitato ed il tentativo di causa produrrebe solo che costi inutili.)

Ho affittato con regolare contratto un monolocale.
Da Dicembre 2010 l'inquilino non paga
Il suo contratto di locazione e' scaduto ad aprile 2011
Le utenze sono a mio nome.
Raccomandata di sfratto spedite via avvocato.
Nell'ultimo mese non si e' fatto vivo.
Io posso entrare cambiare la serratura e riappropriarmene?
In fin dei conti il suo contratto e' scaduto.
La sua parola contro la mia.
Il tizio ha anche problemi con la legge.

Ho appena acquistato un immobile atravrero un'asta e quindi ho ottenuto il decreto di trasferimento. Nel frattempo che si perfezionassero le pratiche giudiziarie, l'immobile è stato occupando abusivamente da una persona senza alcun titolo.
Alcuni mi hanno dettto che posso chiedere lo sgombro tramite le Forze dell'Ordine, altri invece che devvo avviare la normale prassi dello sfratto per morosità.
Quale è la strada più giusta e rapida grazie.

Salve,
Sono proprietaria di un appartamento a Roma, nel 2000 ho stipulato un contratto verbale di locazione con una tizia. Gli accordi erano che le mi avrebbe versato mensilmente il canone. Tra le altre cose mi sono riservata l uso di una stanza ( che non ho mai utilizzato ).Da ottobre 2007 l'inquilina non mi paga piu l'affitto e non prende le mie raccomandate. Ad ottobre 2010 ha cambiato anche la serratura della porta. Cosa posso fare? Una querela ( ma che reato si configura) e poi anche una causa con l azione di rivendica e chiedere i vari danni?!! Grazie

abito in un palazzo ex IACP ,composto da 8 appartamenti ,dei quali 7 sono stati acquistati dai rispettivi assegnatari ,ed uno solo ,è stato occupato abusivamente da una famiglia ,che oltre a non contribuire alle incombenze condominiali ,pretenderebbe di usufruire degli stessi diritti e delle stesse prerogative dei legittimi proprietari ,come ad esempio ,il diritto al posto auto ,e quant'altro . Ora ,dalle notizie in nostro possesso ,questa famiglia paga un canone di affitto al Comune ,che ha ricevuto in gestione le case dello IACP ,ma a tutt'oggi ,la posizione di questa famiglia ,non risulta essere ancora stata regolarizzata . Quello che ci interessa sapere è se queste persone possano essere ammesse ,o meno ,a godere degli stessi nostri(quali proprietari degli immobili !)diritti ,(quali ad esempio quelli relativi agli spazi condominiali ,e fermo restando il loro diritto di passaggio !!),o se invece possiamo vietare loro di parcheggiare nel piazzale di proprietà dei condomini??

Salve, navigando ho raggiunto il vostro sito, che con efficacia, permette a molte persone di intraprendere nel modo più corretto le azioni necessarie a tutelare il proprio immobile.
Il mio caso credo sia banale e complicato allo stesso momento. Insieme ai miei fratelli abbiamo ereditato degli immobili, in uno dei quali viveva mio padre, che dopo essere rimasto vedovo, lo ha abitato con la sua compagna.
Mio padre e scomparso nel Novembre 2003, e Noi eredi non abbiamo nessuna volontà di togliere la casa ad una persona di famiglia. Purtroppo però con il tempo gli immobili devono essere manutenuti e questo non sta avvenendo.
A questo punto ci domandiamo se la nostra bonarietà non ci porti a pagare delle conseguenze gravi. Ad esempio, se l'incuria, all'interno dell'appartamento in questione, determina danni alla compagna del mio defunto padre, si possono ravvisare responsabilità nei confronti degli eredi.
Tenete conto ahe abbiamo inviato due Raccomandate A/R nelle quali la invitavamo a regolarizzare la sua presenza anche stipulando un contratto di usufrutto che, data l'età c.a 80 anni, non dovrebbe essere troppo oneroso. In alternativa vorremmo presentare all'agenzia delle Entrate un contratto di Comodato d'Uso, ma se la signora in questione non firma cosa dobbiamo fare?
Vi ringrazio anticipatamente per le indicazioni che vorrete fornrmi.
Saluti

Buongiorno,
sono contento di vedere questo forum in mezzo a tanti altri dove ti suggeriscono invece cosa fare x okkupare (con 2 K) gli appartamenti. Roba da denuncia ! ! !
Nel luglio 2011 ho affittato con contratto regolare e registrato un appartamento ad una persona che, circa 45 giorni dopo, mi chiedeva di lasciare l'appartamento perch'e aveva perso il lavoro. il 31/8 mi restituiva ufficialmente chiavi ed appartamento con lettera scritta. Stupidamente, lo riconosco, anche perch'e' i rapporti erano buoni, mi chiedeva un giorno o 2 per svuotare l'appartamento.
Da quel giorno, inutile dirlo, non se ne piu' andata e non ha piu' neanche pagato il canone. Mi e' stato suggerito di nonn fare azioni di forza (entrare e cambiare la serratura) e di seguire la strada di sfratto x morosita' e non denunciare l'occupazione abusiva perche' la pratica x sfratto e' molto piu' breve.
Io nel frattempo ho dato disdetta a Enel e Gas xche' ancora intestatario dei contratti. Mi hanno pero' detto che sia Enel sia l'azienda del gas riallacciano le suddette utenze dietro semplice richiesta, anche sotto mia richiesta o diffida dal farlo. cio' mi stupisce.
Altri suggerimenti ?
grazie davvero
Riccardo 1960

buongiorno
sono disperata otto mesi di affitto arretrato gli inquilini iniziano il traslocco oramai a termine tranne qualche attrezzo ancora in giardino si trasferiscono da un parente (senza cambiare la residenza) ma ancora non mi restituiscono le chiavi e non si fanno vedere per intere settimane tornano e portano via due cose e poi di nuovo non si fanno vedere per una settimana come far cessare l attesa delle chiavi di casa mia ho lasciato perdere i canoni ma vorrei almeno rientrare in possesso della mia casa che di certo non affittero' mai piu' avete dei suggerimenti???la casa e un po vecchiotta potrei puntare sul fatto che dovrei fare dei lavori urgenti per la sicurezza dell abitazione grazie per la cortese risposta

una donna e sua figlia occupano un appartamento con il proprietario dentro e con cui la donna non ha più una erelazione sentimentale.
Alla richiesta di lasciare l'immobile, dopo 6 mesi continua a rimanerci dentro con l'aggravio di non avere nessuna utenza intestata, ne contratto d'affitto ne tantomeno di comodato pretendendo che il proprietario ormai estraneo affronti anche le spese per utenze.
Se il proprietario dovesse cambiare la serratura la signora risulterebbe di fatto una perfetta estranea che se dovesse entrare nell'alloggio violerebbe il domicilio del proprietario?

Sono proprietario di una casa in cui abitava mio padre (detentore del diritto di abitazione) con una donna sposata da lui 7 anni fa in seconde nozze.Mio padre è venuto a mancare due anni fa ed io dopo un paio di mesi dalla dipartita, ho invitato la donna (prima verbalmente e poi con lettera raccomandata) a lasciare libera l'abitazione.Lei non ne vuole sapere ed addirittura mi ha chiesto dei soldi per andare via. Come comportarmi al meglio? Ringrazio anticipatamente

salve, ho acquistato 20 anni fa un tratto di terreno da una società che nel frattempo è fallita, dove esisteva ed esiste tutt'ora un rustico a cavallo tra la mia particella e la particella adiacente (a tutt'oggi abusivo e non catastato) ora avendo maturato i 20 anni volevo far valere la mia proprietà tramite usucapione. Ma da poco tempo hanno occupato abusivamente questo alloggio (che non è nemmeno abitabile), il mio quesito è questo: una volta avuta la proprietà come posso chiedere l'allontanamento dell'occupante che ha anche due figli piccoli e l'abbattimento di detto immobile, che essendo per la metà sul mio terreno, mi ostacolerà in qualsiasi progetto futuro? Se adirò per vie legali forse i figli di questo occupante diventeranno maggiorenni.... per evitare una causa lunghissima, ho fatto delle ricerche i veri proprietari di questo terreno si trovano all'estero, quindi mi hanno detto che non vogliono rogne e lo venderebbero direttamente a me, con l'acquisto di detto terreno mi verrebbe facilitato buttare fuori questo occupante abusivo, o la trafila resta sempre uguale? Se volete mi potete anche contattare privatamente via email matrixstar15@hotmail.it

buonasera.

sono un sacerdote.èsono succeduto nell'incarico di rettore di una chiesa ad un sacerdote che aveva accolto nella casa canonica suo fratello con la moglie perchè si prendessero cura di lui. ora, cessato dal suo incarico nel settembre scorso, il sacerdote mio predecessore ha lasciato la casa canonica ma vi ha lasciato dentro i suoi familiari che rifiutano di andarsene finchè non sarà stata procurata loro una situazione alternativa di alloggio da parte della curia diocesana.
cosa posso fare io - che non sono proprietario dell'immobile (di proprietà della curia diocesana)nè legale rappresentante dell'ente proprietario, ma solo titolare di un diritto di abitazione in ragione dell'ufficio ricoperto - per entrare nell'uso della casa canonica?

grazie.

Salve,
a seguito di una sentenza di sfratto (dic 2010)per un locale adibito ad attività commerciale abbiamo preso possesso del locale per mezzo dell'ufficiale giudiziario nel luglio 2011, l'affittuaria lascia l'immobile con tutte le attrezzature. Qual'è la soluzione per poter sgomberare definitivamente il locale dalle attrezzature?
in attesa di una Vs risposta vogliate gradire i miei più cordiali saluti.

Buon giorno,
il mio confinante ha recintato la corte della sua abitazione sconfinando sulla mia proprietà di circa 2 mt. Dopo le mie rimostranze è iniziato uno "scarica barile" tra il probrietario e l'affittuario che presubibilmente ha realizzato la recinzione. Ad oggi il proprietario sembra prendersi la responsabilità della cosa ma dopo circa sei mesi non ha ancora spostato la recinzione nonostante mia raccomandata con termine ultimo per intervenire. Quali sono i passi giusti che dovrei compiere a questo punto?
grazie

Buongiorno, vorrei esporre alla Vs attenzione un problema che ci assilla da molti anni. Abbiamo l'esigenza di liberarci di un immobile occupato abusivamente a Milano da un gruppo di ex Leoncavallini (centri sociali). L'immobile è stato occupato subito dopo l'acquisto da parte del padre di mia moglie (morto poi nel 1988) e durante le opere di ristrutturazione alla fine degli anni '70 prima che venisse terminato. L'immobile acquistato per motivi di lavoro come appoggio per l'attività svolta a Milano è l'unico lascito alla moglie che vive tuttora in un appartamento in affitto a Parma. Per quasi 30 anni oltre all'ICI sono state pagate le spese di condominio (gonfiate), le parcelle degli avvocati che si sono succeduti nella causa di sfratto e altri balzelli senza mai giungere a nessuna conclusione. Per 79 volte gli ufficiali giudiziari sono usciti e rientrati senza colpo ferire. Mia moglie, sua sorella e la madre sono cittadine italiane che pagano le tasse e hanno rispettato le regole...in cambio si sono sentite rispondere dallo Stato (nella persona del Prefetto di Milano) che non possono essere tutelati i loro diritti per questioni di ordine pubblico...cosa fareste se Voi foste nei ns panni?

Ho affittato (4+4) nel luglio scorso un mini appartamento ad una giovane coppia di brasiliani, regolari. All'inizio di dicembre mi hanno detto che sarebbero andati due mesi in Brasile e mi hanno chiesto se avevo niente in contrario se, in loro assenza, l'appartamento veniva abitato da un loro cugino. Per quanto la richiesta mi sia apparsa un po' strana, non ho ritenuto fare difficoltà. L'affitto mi viene regolarmente pagato. Vengo adesso indirettamente a sapere che i conduttori non rientreranno più in Italia. Li ho chiamati al telefono, ma non rispondono. L'appartamento risulta quindi abitato da un abusivo al quale ho detto di liberare immediatamente i locali (ripeto: l'affitto viene regolarmente pagato). In risposta mi viene richiesto di regolarizzare la posizione con un nuovo contratto di affitto. Come posso fare? Si può risolvere anticipatamente in maniera unilaterale un contratto di locazione per sopraggiunta irreperibilità del conduttore? Alla Questura devo denunziare l'accaduto, oppure è sufficiente che io comunichi il cambio di persona? Posso agire in questo modo senza avere, dal conduttore originario dichiarazione scritta che non rientreranno più in Italia e che, comunque, niente più avranno a pretendere? Grazie per i consigli che vorrete darmi.

Salve, abito in un condominio nel quale risiede (ma non ha residenza anagrafica) una signora che occupa l'appartamento "abusivamente" (il suo contratto di acquisto è stato reso nullo dal tribunale fallimentare che ha dichiarato fallito il costruttore); tale signora non paga né le spese condominiali né il consumo d'acqua.
La curatela del fallimento non ha ancora provveduto alla vendita dell'immobile e la signora si è resa nulla tenente. Abbiamo già avuto sentenza favorevole per procedere al pignoramento ma la falsa residenza e l'autovettura nuova intestata a terzi ci rendono difficile il prosieguo. Avete soluzioni da suggerirci?
Grazie

Buongiorno. Sono proprietario di una casa, dentro la quale (purtroppo) risiede un mio parente a nessun titolo. (Non è in affitto, non ha diritto ad usufrutto....ma ha la residenza ormai da 6 anni in quanto ci viveva con mia suocera la quale aveva diritto ad ausuffrutto fino che era in vita. Mia suocera è morta ormai da un anno, ma questo parente non vuole liberare l'appartamento. Prima di tutto le chiedo che diritti ha, e/o come posso "sbatterlo fuori" il più velocemente possibile, ma soprattutto quale potrebbe essere un buon motivo per poter applicare un provvedimento d'urgenza (ex art. 700 c.p.c.) Grazie dell'aiuto

Buona sera,dopo quasi due anni di affitti non pagati,sono finalmente riuscita ad arrivare allo sfratto esecutivo ma mentre aspettavo di poter riavere le tanto agoniate chiavi di casa mia ho scoperto che il mio condomino non vive più li ma ha lasciato le chiavi alla figlia con suoi tre figli(tutti piccoli e di cui uno invalido civile),che ora occupa abusivamente l'immobile.
Cosa devo fare?No essendoci più il titolare dell'immobile devo iniziare un nuova causa perchè l'appartamento è stato occupato?Il fatto che l'abusiv sia la figlia può giocare a mio vantaggio per poter proseguire con lo sfratto esecutivo?
Grazie anticipatamente

Buongiorno,
vorrei chiedere consiglio riguardo la mia situazione;
Deceduto mio padre,tutore di un'altro ragazzo, ci lascia una casa in eredità da dividere.
I servizi sociali ad oggi (5 mesi) non hanno ancora nominato alcun tutore sostitutivo.La ex compagna di mio padre intanto senza alcun titolo occupa gran parte dell'immobile e vive grazie allo stipendio di questo ragazzo "abbandonato" dall'assistenza sociale.
Io dovrei capire come è disposto l'immobile e trovare un accordo per la suddivisione ma lei non ne vuole sapere di lasciare casa e mi sembra di aver capito che non è intenzionata a risolvere la cosa con le buone.
Mi chiedo quindi con chi devo parlare per la suddivisione della casa visto che l'altro erede ha sempre avuto bisogno di un tutore???
e la ex di mio padre come la convinco a liberare casa???
Ps. io sono anche disoccupato e pago un'affitto quando potrei affittare quella casa o addirittura vendere la mia parte.
Grazie anticipatamente
Michele

Salve a tutti,
sono nuovo del forum ed ho bisogno estremo di aiuto.

A marzo 2012 mi stavo per trasferire all'estero per lavoro ed ho deciso di affittare il mio appartamento, che si trova al piano di sotto rispetto all'appartamento dei miei genitori. Premetto che si tratta di una villetta bifamiliare. Pertanto, ho deciso di apporre nella zona alcuni cartelli “AFFITTASI”.
Due giorni prima della mia partenza una famiglia di Bulgari apparentemente gentili e per bene, vengono a vedere l'appartamento e rilevato che l’immobile era di loro interesse, anche perché interamente ristrutturato ed ammobiliato, si dichiarano intenzionati alla locazione. Mi hanno chiesto di poter utilizzare sin da subito l’appartamento perche' avevano grandissima urgenza.
La famiglia bulgara mi chiesero quindi di procedere alla stipula del contratto di locazione successivamente all’ingresso nel suddetto appartamento. Al fine di confermare il proprio interesse alla disponibilità del bene ed a garanzia del buon esito dell’affare, mi ha versato la caparra di un mese.
Dato che ero nell’imminenza di trasferirsi all’estero per lavoro, e quindi sarei stato impossibilitato per motivi di tempo a fare il contratto, ho concordato con quella famiglia che avrebbero espletato le pratiche per il contratto con i miei genitori.

Da questo momento in poi inizia l’incubo dei miei genitori.

Immediatamente dopo l’ingresso nell’appartamento, i miei genitori hanno piu' volte contattavano la famiglia di bulgari per la stipula e registrazione del contratto di locazione. Questi si sono negati per i primi 10 giorni e poi hanno iniziato a lamentare "difetti" all'appartamento, dicendo che non avrebbero firmato e pagato se non fossero stati risolti. Ho quindi chiamato la ditta che aveva appena effettuato i lavori di ristrutturazione fino al mese precedente chiedendo una ispezione ed eventualmente di risolvere il problema. Come da accordi, il giorno dopo il proprietario della ditta si presentava davanti all’appartamento in questione, ma la famiglia bulgara negava l’accesso alla ditta dicendo che erano stanchi e dovevano dormire. La ditta ha provato a contattare gli occupanti per circa 2 settimane, senza alcun successo.
Successivamente, dato che non volevano firmare contratto ne' pagare, ho telefonato alla famiglia di Bulgari invitandoli a lasciare l'appartamento quanto prima, ma ovviamente la telefonata non ha smosso nulla.
Dato che i miei genitori iniziavano a star male a causa della situazione, a Settembre sono andato in Italia per cercare di far firmare personalmente il contratto o cacciarli fuori di casa. Dopo due giorni di discussioni la famiglia bulgara nega la firma del contratto dicendo che entro 3 mesi se ne sarebbero andati.
A questo punto mi sono rivolto ad un legale, il quale ha inviato una lettera invitando la famiglia a risolvere la situazione in maniera bonaria, lasciando con effetto immediato l'appartamento oppure firmando regolare contratto. A quella lettera non c'e' stata alcuna risposta, ed hanno pure iniziato ad intimidire i miei genitori con frasi provocatorie e rendendogli la vita impossibile.
A quel punto con l'avvocato decidiamo di sporgere querela penale alla procura della repubblica ed iniziare una causa civile per truffa aggravata, violenza privata, ingiuria ed atti persecutori, ed i tempi hanno iniziato ad allungarsi sensibilmente.

Ad oggi mia madre soffre di crisi di panico e tachicardia, ed ha paura di uscire di casa per paura di queste persone. Mio padre soffre di cuore e non sa piu' cosa fare per far calmare mia madre.

Il tribunale ha fissato l'udienza a FINE OTTOBRE dopo che era stata richiesta PROCEDURA D'URGENZA.

ERGO = Abbiamo l'appartamento occupato da piu' di un anno e dovremmo aspettarne minimo un altro per vedere un po di luce!!

Dato che ho imboccato tutte le possibili vie legali senza trovare alcuna difesa dallo Stato, vi chiedo di suggerirmi QUALSIASI modo per sbattere gli occupanti fuori da casa mia!
Non e' per la casa, ma ho una paura fottuta per la salute di mia madre..

Aiuto.