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L'ingegnere Orazio Arcidiacono offre la sua consulenza e collaborazione a titolo gratuito per rispondere ai tuoi quesiti riguardanti gli impianti elettrici civili ed industriali.

Sono di sua competenza gli impianti elettrici e d'antenna TV, le relative leggi e le norme CEI. Le risposte ai quesiti verranno comunicate entro 7 giorni.

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• Titolo: Ripartizione spese locatore/conduttore di Gemignani Cristina del 02/12/2002, 12:03
  Quesito: Sto per sottoscrivere un contratto di locazione come affittuario per un appartamento che è stato appena costruito (sono il primo ad andarci a vivere).Volevo sapere a chi spettano tra conduttore e locatore) le spese di allacciamento ENEL, GAS e acqua. Grazie
  
  • Re: Ripartizione spese locatore/conduttore di Ing. Orazio Arcidiacono del 03/12/2002, 09:57.
    Cara Cristina, le spese di allacciamento spettano al proprietario. Grazie e tanti saluti.
    


• Titolo: Parere su preventivo di Gianluca Pompa del 30/11/2002, 22:13
  Quesito: Gentile Ingegnere, sarebbe preziosa una sua indicazione sui prezzi di mercato al metro quadrato per la realizzazione delle canalizzazioni con le relative condutture idriche ed elettriche dall'appartamento ai vari contatori (resta inteso perfettamente a norma).
  Le chiedo inoltra qualche altro suggerimento sui costi per la realizzazione di un impianto elettrico all'interno di un appartamento.
  
  Grazie
  Cordiali saluti
  Gianluca Pompa
  
  • Re: Parere su preventivo di Ing. Orazio Arcidiacono del 03/12/2002, 09:56.
    Caro Gianluca, per un appartamento di circa 100 mq, con circa 70 punti (luce, prese, TV, TF), il costo di un impianto elettrico ex-novo, completo e a norma non dovrebbe superare i 3.500,00 euro; l'impianto idrico non è di mia competenza. Grazie e tanti saluti
    


• Titolo: Abitabilità mancante di Gianluca Pompa del 30/11/2002, 21:53
  Quesito: Gentile Ingenere ho acquistato un immobile che è derivato dalla divisione di una singola unità immobiliare. Nel rogito l'abitabilità dell'intero immobile è stata erroneamente confusa con quella della singola unità immobiliare , infatti per quest'ultima , pur essendo state avviate le pratiche , non è stata ancora rilasciata.
  Da un'esame della pratica sembra che ci siano diversi impedimenti per il suo rilascio.
  Come posso tutelarmi dato che da quanto dichiarato nella vendita io credevo di aver acquistato un immobile abitabile.
  
  Grazie
  Cordiali saluti
  Gianluca Pompa
  
  • Re: Abitabilità mancante di Ing. Orazio Arcidiacono del 03/12/2002, 09:55.
    Caro Gianluca, l'argomento del Suo quesito non è di mia competenza. Grazie e tanti saluti.
    


• Titolo: Normative TV di Stefano del 29/11/2002, 16:55
  Quesito: Sono un installatore di reti dati e telefoniche ed ho preso in appalto un lavoro per la realizzazione di tutti gli "impianti speciali" tra cui gli impianti di antenna terrestre e satellitare.
  Essendo lo stabile adibito per officina meccanica ed uffici (con antenne proprie terrestri e sat.) ed annessa all'officina c'è l'appartamento del custode (con antenne proprie terrestri e sat) mi chiedevo:1- devo rilasciare qualche dichiarazione di conformità particolare da allegare a quella degli elettricisti? 2- ci sono normative differenti per l'installazione ad uso industriale piuttosto che per uso privato?
  Trovo una grande confusione di pareri e non riesco a reperire regole certe in merito.
  Grazie per l'interessamento.
  Ste'
  
  • Re: Normative TV di Ing. Orazio Arcidiacono del 03/12/2002, 09:55.
    Caro Stefano, deve rilasciare la Sua dichiarazione di conformità e, riguardo alle norme, nell'officina, gli involucri dei componenti hanno un opportuno grado di protezione ed una specifica protezione meccanica contro eventuali urti. Grazie e tanti saluti.
    


• Titolo: sos ascensore di Debora del 29/11/2002, 09:42
  Quesito: Gent. Ingegnere, ecco il problema. Mio zio (80 anni) vive all'ultimo piano di un caseggiato senza ascensore. Lascio immaginare i suoi quotidiani problemi x salire e scendere... l'età ci mette poi la sua... Ha chiesto all'amministratore di poter installare un ascensore. Malgrado alcuni condomini siano daccordo, lui non vuole tornare sull'argomento asserendo che non si può installare per motivi di spazio. Mio zio a sue spese ha contattato una ditta che invece ha assicurato che non vi sarebbero problemi a mettere un ascensore in quel condominio.
  Cosa può fare mio zio x tentare il tutto x tutto e evitare di restare prigioniero di casa sua?
  Grazie.... una nipote in pena
  
  • Re: sos ascensore di Ing. Orazio Arcidiacono del 03/12/2002, 09:53.
    Cara Debora, l'amministratore non ha potere decisionale, se alcuni condomini e gli ascensoristi sono d'accordo non ci dovrebbero essere problemi per l'installazione. Grazie e tanti saluti.
    


• Titolo: Dr di Stefano Barsali del 27/11/2002, 09:14
  Quesito: Sto acquistando un immobile e contemporaneamente vendendone un altro. Gli acquirenti del mio appartamento mi hanno chiesto, giustamente a mio avviso, le certificazioni di conformità secondo la legge 46/90 che io ho disponibili, senza le quali, inoltre, precisa l'acquirente avvocato, non è possibile fare il rogito. Nessun problema.
  Vorrei però sapere se è effettivamente necessario per effettuare il rogito essere in possesso delle dichiarazioni suddette in quanto, per l'immobile in acquisto nutro dubbi sulla conformità (la caldaia ad esempio, compresi attacchi elettrici, è praticamente dentro la vasca da bagno). Esiste l'alternativa di inserire nel rogito una dichiarazione secondo la quale l'acquirente è a conoscenza dell'assenza della documentazione? Sono comunque intenzionato ad una ristrutturazione.
  
  Grazie.
  
  • Re: Dr di Ing. Orazio Arcidiacono del 28/11/2002, 10:09.
    Caro Stefano, per effettuare il rogito non c'è l'obbligo che gli impianti siano adeguati e che si alleghi la dichiarazione di conformità. Grazie e tanti saluti.
    


• Titolo: trasmissione al Comune dichiarazione conformità di Geom. Domenico Covitto del 26/11/2002, 17:59
  Quesito: 1) Nel caso di intervento di manutenzione straordinaria effettuato nel 1993 su un'abitazione esistente per il quale era stata rilasciata autorizzazione edilizia comprendente anche il rifacimento dell'impianto elettrico era obbligatoria la trasmissione al Comune della dichiarazione di conformità? In caso affermativo, a chi competeva? Non ho trovato nelle normative riferimenti a tale obbligo se non quando viene richiesto un certificato di abitabilità.
  2) E' possibile per assurdo che in un appartamento per il quale è già stato rilasciato il certificato di abitabilità e vi siano successivi interventi di completo rifacimento dei soli impianti che non vi sia alcun obbligo di trasmissione al comune da parte del committente e/o dell'installatore delle dichiarazioni di conformità ed il comune all'oscuro non ha nessun obbligo/potere di controllo poichè i controlli vengono effettuati a campione 10% con riferimento ai certificati di abitabilità rilasciati?
  
  • Re: trasmissione al Comune dichiarazione conformità di Ing. Orazio Arcidiacono del 28/11/2002, 10:08.
    Caro Domenico, il comma 1 dell'art.13 della legge 46/90 prescrive il deposito della dichiarazione di conformità al Comune. Grazie e tanti saluti.
    


• Titolo: impianto elettrico di Carla del 26/11/2002, 17:13
  Quesito: Ho fatto il contratto preliminare di compravendita per un appartamento che pensavo fosse a norme.
  Successivamente mi sono recata nell'appartamento in questione per prendere alcune misure e mi sono resa conto che l'impianto elettrico non è a noma e neppure quello del gas.
  Ho chiesto all'Amministratore dello stabile se il condominio è a nome e la risposta è stata affermativa.
  Ho chiesto quindi ai proprietari di sistemarmelo prima del rogito e darmi la certificazione di conformità.
  La loro risposta è stata che:
  1) non mi produrranno alcuna certificazione
  2) nel rogito che devo stipulare non mi scriveranno che l'appartamento non è a norme.
  Come posso tutelarmi?
  Grazie
  
  • Re: impianto elettrico di Ing. Orazio Arcidiacono del 28/11/2002, 10:07.
    Cara Carla, potrebbe solo richiedere ai venditori un piccolo sconto sul prezzo, in quanto, quando sarà proprietaria, sarà costretta ad adeguare l'impianto elettrico. Grazie e tanti saluti.
    


• Titolo: Cablaggio rete LAN di Napoleone Liparoti del 26/11/2002, 13:24
  Quesito: Devo effettuare la posa in opera di canaline con cavo Cat. 5 per collegare in rete LAN una piccola rete. Preciso che l'impianto elettrico è già a norme con tanto di dichiarazione di conformità alla legge 46/90. Le chiedo devo essere abilitato a rilasciare la dichiarazione conforme alla legge 46/90 per la sola posa di canaline e cavo ?
  
  La ringrazio!
  
  Napoleone Liparoti
  
  • Re: Cablaggio rete LAN di Ing. Orazio Arcidiacono del 28/11/2002, 10:06.
    Caro Napoleone, non necessita la dichiarazione di conformità. Grazie e tanti saluti.
    


• Titolo: conformità di pietro del 25/11/2002, 17:45
  Quesito: ho ristrutturato un appartamento da poco tempo, adeguandolo perfettemente a tutte le norme solo che siccome il palazzo in cui abito non è provvisto di messa a terra il tecnico si è rifiutato di lasciarmi il certificato di conformità. Che fare?
  
  • Re: conformità di Ing. Orazio Arcidiacono del 28/11/2002, 10:05.
    Caro Pietro, la ditta installatrice ha l'obbligo di rilasciare la dichiarazione di conformità comprensiva degli allegati per i soli lavori eseguiti, anche se ha installato una semplicissima presa e anche se il Suo palazzo non è provvisto di messa a terra. Grazie e tanti saluti.
    

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