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I proprietari di casa Condominio e problematiche immobiliari
Confedilizia: "Professioni",
la competenza è statale
La Confedilizia risponde ad una nostra richiesta di parere
in merito alla proposta di legge della Regione Liguria.
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Riguardo alla proposta di legge regionale presentata in Liguria ed avente ad
oggetto "norme per l'esercizio della professione di amministratore condominiale
ed immobiliare", si pone subito, in questo momento storico dell'Ordinamento
giuridico italiano
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caratterizzato da riforme ispirate al federalismo, il problema se la Regione
Liguria possa o meno legiferare nel settore delle "professioni"
ed, in caso di risposta positiva, in che termini lo possa fare, a quali limiti
debba soggiacere, e - soprattutto - a quali principi generali si debba ispirare.
Da uno studio in tal senso effettuato dalla Confedilizia, emerge che la
competenza legislativa delle Regioni in materia di "professioni" è,
per l'art. 117 Cost. nuova formula, una competenza concorrente, la quale, oltre
che ai principii generali dell'ordinamento, deve osservanza ai principii fondamentali
la cui determinazione è riservata alla legislazione dello Stato.
Questo parere è suffragato anche da una recente pronuncia del Consiglio
di Stato (11 aprile 2002) il quale ha affermato che appartiene esclusivamente
allo Stato - e non alle Regioni - la competenza ad individuare ciascuna specifica
professione e postulare per ognuna una disciplina apposita, lì dove occorra.
L'identificazione delle professioni bisognose di una specifica disciplina
e la previsione di Albi professionali, deve per forza essere riservata alla Stato
poiché in questa materia assumono risalto principi costituzionali - legati
alla libertà professionale ed economica - che non possono essere ridotti
alla portata delle competenze delle Regioni.
Alla luce di quanto sopra, si ritiene che non competendo alla Regione Liguria,
sia pure solo nel suo territorio, stabilire quali professioni debbano vedere limitato
l'esercizio attraverso l'imposizione del superamento di un apposito esame di abilitazione
professionale e dell'iscrizione ad un apposito albo, l'eventuale approvazione
della proposta sarebbe foriera di danni per la stessa categoria degli amministratori.
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L'amministratore
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